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苹果
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购屋压力大,哪个城市的民众,在背房贷之余过得最轻松?
《苹果》统计6都购屋生活轻松度,若皆买30坪住宅,并善用内政部提供购屋优惠补助,
桃园县每月家庭收入扣除房贷后,仍有6.8万元余额可用,生活最轻松,
台北市每月则以仅剩3.6万元吊车尾。专家建议,若不执著在双北生活,
到其他区域购屋可有较多小确幸。
房贷是多数家庭最沉重的支出,《苹果》依据内政部主计处统计2013年度6都家庭
可支配所得,以实价登录网今年8月6都住宅成交平均房价来计算,假设皆购买30坪住宅,
且皆申请内政部营建署提供的“自购住宅补贴利息优惠”,有220万元的补贴优惠,
若以3成自备款、2.1%利率、20年限为计算公式,算出各都每月扣除房贷后的家庭所得,
以桃园县每月尚余6.8万元生活最轻松。
住商不动产企研室主任徐佳馨分析,桃园县因近双北,又有航空城,
有许多高薪的航空专业人员,加上逾20处工业区的就业人口,拉抬整体薪资,
所以买屋相对之下较轻松。
高雄6.1万元居次
高雄则以每月剩余6.1万元的家庭所得位居亚军,第3名为剩余5.9万元家庭所得的台中市,
至于平均房价最低的台南市,则因整体薪资较低而名列第4名,台北市所得虽然最高,
但缴完房贷后仅剩3.6万元可生活,不意外地吊车尾。
有科技大厂进驻
房市专家红色子房认为,这表示在桃园、高雄买房可过较好的生活,
“应该可以有较多小确幸。”桃园有许多如hTC等科技大厂总部,高雄也有鸿海、
软件园区等产业进驻,民众若不执著在双北生活,可尝试到房贷相对轻松区找高薪工作。
曾在桃园工作、现居高雄的民众林原庆则认为,桃园某些产业薪资等同台北,
房价却相对便宜,的确买房压力较小,高雄尽管房价多在1字头,但工作机会不多,
薪资也较低,买房未必较轻松。
台北生存压力大
“有在台北工作的民众干脆选择去中南部买房,先收租补贴房贷,以后回乡下养老。”
徐佳馨透露,台北市除房价高之外,高物价也吃掉部分薪资,不仅买房,
基本生存的压力也很大。
德明财经科技大学副教授花敬群表示,这的确是目前都会区的基本状况,
不过光看剩下所得还不够,还要看房贷占了所得比率多少,
才能真正了解购屋的负担与压力。
3.新闻连结:
http://ppt.cc/nMus
4.备注:
台北人穷得只剩房子??
扣除房贷每月剩余可支配家庭所得:
桃园(6.84万)>高雄(6.12万)>台中(5.93万)>台南(5.67万)>新北(4.15万)>台北(3.63万)
台北一户家庭扣除房贷 一个月只剩3万多?? 台北人怎么活啊??
在台北工作的中南部人还是回家吧 中南部好活多惹~~~