Re: [问卦] 如何才能有效打房?

楼主: liseeker (neo)   2014-10-27 11:19:36
其实最有效打房的方式
就是让大家认为 房子是消耗品
买来就是会折旧 还要缴钱维持
跟车子一样
买来就是自己要用的...
目前的日本就是这种情况
我亲戚买了一间东京可以看东京湾 挑高落地窗 高楼层约40坪室内坪数的新成屋
台币约3500万 但是每年的管理费加上税金就要将近台币100万
他本来就是买来当招待所跟炫耀用的 所以没差
今年日币大贬值 我看这间剩下3000万吧
目前台北市的房市 大概就是遇上"买了赚不到 但是就不想卖便宜"
这种情况 因为买卖一次房地产 至少要多卖10%以上才能打平
目前房价很难上去
但是屋主不想便宜卖 自住客这种价格根本买不下手...
我认为这情况持续个三年 应该会有改变
※ 引述《motan (警察先生就是这个人)》之铭言:
: 打房有什么难啊~
: 怎么讨论这么久呢
: 大概二三十年前吧
: 当时好像在谣传说中共要攻台
: 然后社会上出现一堆各种什么炸弹之类的谣言
: 结果一堆人恐慌性卖房
: 有钱跑的就去移民
: 在国外读书的就办绿卡不想回来(ex:某马)
: 当时房地产好便宜喔
: 卖的人现在都亏死惹
: 所以要打防止要国防部长叫小兵打几发炮就好啦
: 好简单der
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥)   2014-10-27 11:20:00
凶宅
作者: yijyi   2014-10-27 11:22:00
所以日本人都觉得它们的不动产政策很棒吗?
作者: flyvegetable (飞翔的菜瓜布)   2014-10-27 11:24:00
多说无益 调高非自用住宅持有成本 即为根本之道
作者: bkebke (下次填)   2014-10-27 11:25:00
台湾不会折旧是因为涨的价钱高于折旧
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-10-27 11:35:00
台湾房屋自有率八成,还可以使用人头,不全打打不下去但全数拉高持有税整个国家会完蛋然后房产从此变成奢侈品。
作者: dslite (呼呼)   2014-10-27 11:43:00
财产一千万以上者充公就可以了
作者: sagarain (HNY 2010)   2014-10-27 11:51:00
我老婆可等不了两三年
作者: kamisun (水银灯的主人)   2014-10-27 12:00:00
实价课税 1%就好 2000万的房子一年缴20万不过份吧
作者: fastlover (粽子)   2014-10-27 12:27:00
实价也会打到自住客啊~

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com