1.媒体来源:
自由时报
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由于政府政策、地震频繁，日本人不喜欢买二手房屋，
在增建新屋的同时，旧的房子没拆，也没人搬进去。
随着生育率降低，人口减少，导致日本空屋率大增，
英国《金融时报》指出，日本现在约有7分之1的房子
空无一人，犹如鬼屋。
2008年日本人口数量到达高峰后，随着生育率降低，人口出
现下滑，买房子的人数不若以往，再加上日本人有“房子坏
了就盖新屋”的心态，日本各地加总约有800万户闲置的空
房，空屋率高达7分之1。（法新社）
《金融时报》报导，2008年日本人口数量到达高峰后，
随着生育率降低，人口出现下滑，买房子的人数不若以往，
再加上日本人有“房子坏了就盖新屋”的心态。据统计，日本各
地约有800万户的闲置空房，空屋率高达7分之1。野村综合
研究所（Nomura Research Institute）不动产部门高级顾问
榊原 渉（Wataru Sakakibara）说，1980年代日本的房子大多
用木质建材，寿命约30年，虽然在2000年以后，房屋寿命增加
到70年以上，可是与欧洲建筑的持久性相比不足称道，再加上地震频繁的
关系，因此日本人习惯屋子坏了就换新房。日本政府估计，若不采
取任何措施，2050年约有20％的区域将沦为空物一人的鬼城，野村
证券则推测，2023年日本将有5分之1的空屋。根据政府数据显示，
2008年日本房市交易，只有13.5％的交易是来自于二手房屋。与此相
比，2009年美国二手屋交易比例高达90％，2010年英国则有84％。
反观日本购买二手房屋的比例极低，却不断建造新的住宅。
榊原指出，对于日本屋主来说，拆掉旧房的成本极高，
约50-100万日圆之间。此外，根据日本人口迅速成长
时期的政策，新建房屋的土地税率会减低，若将旧屋改建
，则土地税率要乘以5倍，这项政策一直到现在都无法修改，
使得旧屋新建的成本居高不下，也促成日本各地出线许多空宅。
除了人口、国家政策与自然灾害因素造成日本空屋率大增，
三菱不动产公司（Mitsubishi Estate）一位主管指出，许多
年轻人出外打拼，多选择租屋。另外，父母远在乡下的房子
无人继承也是很大的原因。
3.新闻连结:
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1140049
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