跟产业策略关系相当小
※ 引述《deann (古美门上身)》之铭言：
: 德国那套目前拿在台湾来打房根本是没有用，重点是台湾人有不买房就会死的病
: 德国人房屋自有率42%，租屋率58%，台湾人房屋自有率85.8%以上，租屋率才14.2%。
: 禁涨租金在台湾要打房根本就是完全没有效果的方法，在台湾很多炒房的人根本
: 就懒得把房屋租出去，因为已经有人在承租的房屋物件，根本不好卖。
有没有租出去你怎么知道? 台湾法律允许，租屋契约税负可以转嫁给房客
可以导致变相的逃税，房客根本怕申报所得税减免早成普遍现象，
这出租率的数字，本来就值得商确
: 又有人说，台湾房价高是因为房屋持有成本太低，这点说对也不算对，看上面的数据就知
: 道，台湾有八成五以上的房屋自有率你还涨房屋持有税，那绝对引起一堆已经有房但还在
: 缴贷款的人靠北阿，到时候一做下去，没错会有一堆人抛售房屋，但那是因为贷款+税金
: 完全养不起了，对投资客来讲没差那只是一点小成本，但对辛苦在缴贷款的上班族，可能
: 会是最后一根稻草，效果其实就等于跟你涨贷款利率一样，有人说那就配套吧
: 对针对已有房屋者有第二间或第三间的人再来增加持有税(现在政府的方向之一)
: 老实说效果非常有限，要规避这种持有税的方法太多了。
: 真正要打房，重点就是要先改革台湾人不买房子就会死的这种病
这不是病，而是建商财团影响下的不正常现象
只要法律、政策一改，买房子的利益减少，房价
但这些税率改革，都不及贷款利率加高来得有效
房贷利率一加，房价绝对垮
把事情归在人民心态这种无法解决的点上，
到不如去检讨，到底是什么样的官商勾结
做出什么样的行政措施，驱使人民买房
: 说就业嘛，有人说北部职缺比较多，只好去北部求职，那要探究一下北部职缺多的原因
: 其实过去就有所谓南北失衡的问题，台北是政经中心，所以工作是以服务业为主，
: 高雄是工业中心，但其实工业需求的劳动人口可是比服务业需求的人口还多，
: 台北过去就业就是靠公职跟金融业在撑而已，要这样也很难带动周边城市发展，
你有点开花了，先进国家服务业本来就占全国一半以上的就业人口
怎么会有工业劳动人口比服务业还多的立论?
如果工业劳动人口比服务业人口还多，那台北就业机会怎么会比高雄多，薪资比高雄高?
台北市为台湾政经中心，必定有相当数量的国际企业聚集，新北市也有为数不少的工业区
绝非仅靠公职与金融业如此单纯
: 真正的关键因素就是在工业区，在南部因为dpp执政吵着要环保赶走工厂的时候，
: 新北、桃园反而招商让一堆工厂进驻，有了这些工厂自然就有就业，有就业就有
: 人口移入，就可以发展服务业，金融业也会愿意配合企业进驻，这才是真正北部
: 快速发展跟人口移入的原因，但副作用就是污染问题，但似乎不影响大家持续移入。
: 南部的地区错误产业策略，才是真正影响人口流动的原因
阿根本不是这样，各国首都本来就会吸引国际企业来，
离台北市近的新北桃园必定也会有很多工厂，尤其是新北桃园如果建置成本
与南部相近的话，当然以靠近首都为首选
招商有一定技巧，但扯到环保就太远了....先进国家环保要求比台湾更多
这一直不是整体产业政策的关键
除非你单指高污染的产业