德国那套目前拿在台湾来打房根本是没有用，重点是台湾人有不买房就会死的病
德国人房屋自有率42%，租屋率58%，台湾人房屋自有率85.8%以上，租屋率才14.2%。
禁涨租金在台湾要打房根本就是完全没有效果的方法，在台湾很多炒房的人根本
就懒得把房屋租出去，因为已经有人在承租的房屋物件，根本不好卖。
又有人说，台湾房价高是因为房屋持有成本太低，这点说对也不算对，看上面的数据就知
道，台湾有八成五以上的房屋自有率你还涨房屋持有税，那绝对引起一堆已经有房但还在
缴贷款的人靠北阿，到时候一做下去，没错会有一堆人抛售房屋，但那是因为贷款+税金
完全养不起了，对投资客来讲没差那只是一点小成本，但对辛苦在缴贷款的上班族，可能
会是最后一根稻草，效果其实就等于跟你涨贷款利率一样，有人说那就配套吧
对针对已有房屋者有第二间或第三间的人再来增加持有税(现在政府的方向之一)
老实说效果非常有限，要规避这种持有税的方法太多了。
真正要打房，重点就是要先改革台湾人不买房子就会死的这种病
让更多人的人口愿意去租屋，降低房屋自有率，你把需求降下来以后，投资客
根本没有可以兜售的对象，因为人们的观念一改，投资客的预期心理也会被迫
接受现实。
但其实现在台湾高房价问题严重吗? 事实上只有台北新北最严重然后慢慢扩展到北部
问题是什么 就是南部人口不断地净移出到北部来塞满台北、新北、桃园，
从户证资料的迁入迁出看起来好像还好，事实上有更多人是还没迁户籍就移出的。
然后再加上台湾人那种死都要买房的观念，自然就会造就北部房价飙涨。
更奇怪的是，民进党执政下的县市首长满意度极高，城市都被认为是幸福城市，
但是人口却纷纷离开，这是一件很不合逻辑的是，如果你的城市是宜居的，
那怎么反而大家都在离开你治理的城市?
说就业嘛，有人说北部职缺比较多，只好去北部求职，那要探究一下北部职缺多的原因
其实过去就有所谓南北失衡的问题，台北是政经中心，所以工作是以服务业为主，
高雄是工业中心，但其实工业需求的劳动人口可是比服务业需求的人口还多，
台北过去就业就是靠公职跟金融业在撑而已，要这样也很难带动周边城市发展，
真正的关键因素就是在工业区，在南部因为dpp执政吵着要环保赶走工厂的时候，
新北、桃园反而招商让一堆工厂进驻，有了这些工厂自然就有就业，有就业就有
人口移入，就可以发展服务业，金融业也会愿意配合企业进驻，这才是真正北部
快速发展跟人口移入的原因，但副作用就是污染问题，但似乎不影响大家持续移入。
南部的地区错误产业策略，才是真正影响人口流动的原因
适合发展工业的地方，硬想要发展文创跟服务业，你人口不断流出，是有多少服务业
可以生存? 高雄本来是具有高度发展工业的资源以及实力，但是为政者硬要做逆天
的产业政策，搞成现在这样也只是刚好而已。
一个政策一定有两面刃，产业必须是循序渐进的升级，而不是大幅度逆天式的想改变。
如果高雄真的想搞服务业、观光业，那就是必须跟老共的关系打好，但这点dpp人大概
很难接受，这届看起来高雄人还是会继续让花妈来执政，可惜了小巨人杨秋兴，
当初还拿到连续四年五星级县市长，只是不挂DPP党后，人才就被高雄人当成垃圾来看。