信义区中信总部标售 7家抢230亿价值
记者魏乔怡报导 中信金信义计划区松寿大楼标售案，第一阶段资格标投标3日截止
收件后，原暂定昨（20）日在第一阶段符合资格审查的7组买家中筛选出2～3家进入第二
阶段，但是因为买家价格、资格标准尚待进一步协调，结果昨天未出炉。
中信金表示，标售程序仍在进行，目前不评论。中信银总经理陈佳文则说，松寿总行标售
事宜仍在接洽，相关标案暂时没有定论。据悉，中信松寿大楼共有7组人马投标，买方包
括寿险业、外资、国内集团公司。相关人士指出，松寿大楼出售条件有一些限制，包括新
舞台被列为文化景观之诉愿尚未处理完毕。此外，中信金保留5％产权、一、二楼保留作
中信银分行，相关限制下，有实力、有意愿的买家和投标家数相当。
中信金松寿大楼原本预定去年9月公开标售，但卡在所属新舞台被台北市文化局列为文化
景观而暂停。中信金今年8月已提出诉愿，目前诉愿的裁决结果尚未出炉，但在等待结果
的同时，中信金也再同步委托戴德梁行进行出售。不动产业人士分析，松寿大楼地理位置
独特，位于信义计划区内具有战略地位，且该大楼为所有权、非地上权，就专业估价师估
算具有230～250亿元以上的价值性，但也需符合买方的投资目标与报酬率，才有可能顺利
成交。
不动产业者指出，信义计划区向来是寿险业者必争之地，目前像国泰人寿、新光人寿、富
邦人寿、南山人寿、远雄人寿都已在此区插旗，该区的商办大楼租金收益也是全台北市最
高，像是远雄金融大楼每坪每月租金3,800～4,200元，台北101大楼每坪每月租金3,300～
4,000元，统一国际大楼每坪每月3,000～3,300元，平均行情都在3,000元以上。
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