1.媒体来源:苹果日报
冬天还没到，房市已袭来阵阵寒流。但根据内政部最新的实价登录资料显示
，北市南港区出现首件破亿成交案，现在仅剩大同区、万华区及文山区尚未
出现住宅破亿纪录，尽管景气差，北市房价仍然夭寿贵！
据今日出版的《自由时报》报导，南港首见总价破亿元的豪宅，是璞园建设
销售中的新建案“高过岸”，本次揭露楼层为10楼、171.26坪，总价1.2亿元
，每坪揭露单价约86.9万元。
优美地产企研室召集人叶立敏分析，该笔“高过岸”的破亿成交，是位在顶
楼单层仅1户的物件，大坪数条件因此能跨越总价亿元的门槛。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，破亿豪宅多半集中在蛋黄区，大同、万华
和文山都属于北市蛋白区，区域均价多在4字头~5字头，因此大坪数或总价破
亿的物件较少，除非新案出现才可能有较高的单价。
至于房市景气回温的时机落在何时，对此，张旭岚认为，政府近年积极查税
，并提高购屋持有税和买卖移转税率，致使买家观望，投资族群却步，自用
族群看空房市，出价大幅下修，不过由于利率仍低，因此卖家开价下修幅度
有限，买卖双方议价时间拉长，交易量也减缓。
张旭岚表示，年底选举也对房市热度造成干扰，不过市场投资热钱仍在，待
选举结果确定，房地合一税制细节明朗，抢在2016年新制实施之前，明年会
出现一波交易潮，尤其3000万元以下自用市场交易量将逐渐热络。
（邹雯涵／综合报导）
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