1.媒体来源:
壹周刊
2.完整新闻标题/内文:
女友们住一起 蔡衍明砸40亿元自盖豪宅
2014年10月16日 04:12
帝宝豪宅住户非富即贵，1户动辄3亿多元起跳，已令人咋舌，但本刊调查，连续3年拿下
台湾首富桂冠的旺旺中时集团董事长蔡衍明，现要在北市东区盖一整栋豪宅自住，光投
资兴建就要4、50亿元，市值更上看百亿元，展现身家3千亿元的首富气势。不仅如此，
待新居落成后，蔡衍明还要与为数不少的子女及“孩子的妈妈们”，相聚在同个屋簷下，
共享天伦之乐。
周末午后，北市忠孝东路与敦化南路口，逛街人潮川流不息，周遭不仅有神旺大饭店、
钱柜KTV、诚品书店，还有好几间知名百货与豪宅，全集中在这黄金商圈。徒步于人行道
上，眼前尽是绿油油的林荫树海，视野奇佳。
座落敦南 天伦宅
从忠孝东路弯入敦化南路，沿着街道成排伫立的大楼，突然缺了一角，原来是有一块四
百多坪的工地，正在施工。仔细端看，工程围篱上的建照写着“人旺敦南大楼新建工程”
，起造人为旺旺集团旗下的人旺公司。
本刊调查，工地前身为“中和羊毛大楼”，楼高八层，原是服饰卖场与商办。四年前，
旺旺集团以二五．二亿元向中和羊毛公司买下，当时外界纷传，旺旺可能改建成商务饭
店或商场。
如今大楼已夷为平地，怪手正用力深挖地基，蔡衍明葫芦里到底卖什么药？本刊调查，
答案并非外界所猜测的商办用途，而是“非卖品”，蔡衍明要盖一整栋豪邸，做为自家
大宅院，聚集所有女友与子女。旺旺集团干部对本刊透露：“那块地当五星级饭店太小，
当总部也不够气派，想来想去，不如老板自己住。”
知情人士说：“蔡老板是很随兴的人，外传的子女数字，对他来说不是那么重要，他台
北、上海两地跑，会盖新居，是希望至少在台北，能有个与家人团聚的地方。”
一户一层 三电梯
新居已在去年动工，预计明年底前盖好，后年再来装潢。“老板对周遭环境很熟悉、习
惯，附近又有神旺饭店，如此一来可以连成一气，形成集团在北市的重要据点。”知情
人士说。
蔡衍明现居仁爱路圆环上、屋龄六年的“润泰敦仁”，他买下八楼整层共三百多坪，市
值六亿元，与润泰集团总裁尹衍梁为邻，新居距此仅一百多公尺。
今年美国富比士杂志（Forbes）公布的台湾五十大富豪榜中，蔡衍明再度以九十六亿美
元（约新台币二九二四亿元）身家，连续第三年拿下台湾首富宝座。首富的新家当然更
胜以往，本刊调查，“旺宅”共有地上十四层、地下五层，总楼地板面积约四千二百多
坪，每层楼约二百多坪。
楼层规划上，依据建照资料，一、二楼为餐饮业，研判应为预约制的顶级餐厅，餐厅大
门面向敦化南路；三楼则为家人聚会场所，有电影院、健身房、交谊厅。四楼以上则为
住家，采一层一户，共十一户，每户都配有三部电梯，蔡衍明将住在顶楼的楼中楼。
为顾及隐密性，车道、警卫室、及住家大门，都开在建物后方的巷子，并不在敦化南路
上。
大师操刀 值百亿
建物外观走低调幽雅风，由知名豪宅建筑师李天铎设计。建筑立面以灰色系石材、深色
玻璃、金属烤漆板、造型框架打造；背面则采用大量的木格栅，兼具隐私、通风与采光，
看起来是栋具有流行感的都会风格建筑，内部则会有象征风水财的造景瀑布。
住宅外头则走亲民风，不但基地内缩，留下人行道空间，基地三个角落也都有十几坪的
小广场，即俗称的开放空间，设有桌椅，供路人休憩、驻足聊天。
房产业者说，相较于其他有钱人，蔡衍明算是“高调富豪”，不仅天价打造自家，还选
在车水马龙的闹区，让路过的人都可以“仰望”一下，“虽然蔡衍明的人与企业都带点
土气，不过他选房子蛮有品味的。”
旺宅也有申请绿建筑容积奖励，除基地周遭种植许多乔木，建筑物上还有四个挑高三层
楼的大阳台，就是为了要种树，顶楼则是空中花园，处处与敦南林荫大道呼应。
至于打造巨宅的费用，高源不动产估价师陈碧源估算，购入成本已达二十五亿元，建造
成本估约十五亿元以上，以周遭豪宅目前每坪二百万至二百五十万元的行情来看，整栋
市值上看百亿元，不论造价、地段或市价，都是首富的规格。
众女同住 没怨言
其实，享受天伦之乐，是五十七岁的蔡衍明盖巨宅的重要因素。蔡衍明的友人说：“他
（蔡衍明）希望帮他生小孩的几个女朋友，都能住在一起，受到照顾；且他事业版图大，
也需要多一点人手来帮忙，自己生的比较忠心，也比较放心。”
有“米果大王”称号的蔡衍明，企业版图横跨两岸食品、医疗、金融、饭店及媒体，集
团市值高达五一七八‧九四亿元。他不仅多金，在企业圈里也以多情著称，他曾在自传
《口中之心》一书中自承：“我年轻时是个playboy（花花公子）。”
据了解，蔡衍明多年前离婚后，就只交女友，不再结婚。“不结婚大家地位都一样，结
了婚就要分大房、二房等等，很麻烦，蔡衍明的观念很特别。”熟悉蔡衍明的朋友都知
道，蔡对“家庭管理”很有一套，“对于女人和小孩，他都乔得很‘妥当’，孩子一概
都认，对孩子的养成也很重视。”
由于秉持“肯负责”的精神，众女友都没有怨言。虽然蔡家新宅有如电影《大红灯笼高
高挂》，戏里妻妾成群的大宅院，但不同于剧中女人们勾心斗角，蔡衍明的家务事不曾
传出纠纷；相较于事业，私底下他更自豪持家术。
蔡衍明的子女中，有五人已登上台面，包括长女蔡绍云、长子蔡绍中、次子蔡旺家、次
女蔡旺洳及三子蔡旺庭等，目前均在集团任职。八月蔡衍明在上海完成渐冻人的冰桶挑
战，还指定蔡绍中、蔡旺家、蔡旺庭接棒，颇有传承意味。
其中，今年三十三岁的蔡绍中，更是重点栽培的接班人。蔡绍中在新加坡念完高中，十
九岁就到中国旺旺上班，近年则帮忙经营媒体。蔡衍明认为自己就是儿子最好的老师，
儿子则直呼“虎爸”为“老板”。
只生不婚 长子学
蔡绍中育有一子，今年三、四岁，但蔡绍中对外仍以“女朋友”来介绍孩子的妈，颇有
乃父之风。蔡衍明友人透露：“蔡衍明已经升格当阿公，但他最小的小孩也才三、四岁，
其实跟他孙子的年龄差不多大，外人看这些小孩玩在一起，都分不清到底是儿还是孙。”
本刊八月曾在“旺报创富论坛”向蔡衍明约访，他看了看记者名片，仅笑说：“这无缘
的媒体，不如你来我们家上班啦。”（注：蔡衍明曾加入壹传媒并购案投资团队，但并
购案最后破局。）
场上的蔡衍明长袖善舞，很懂人情世故，他经常强调且重视“缘份”，就像他在北市西
宁北路的旺旺总部大门口，没有公司名，却写上“有缘相聚”四个大字。或许“有缘相
聚”，也是他盖巨宅的最佳写照。
风水师看旺宅 旺丁旺财
风水学家杨登嵙博士表示，蔡衍明新宅的基地左上方缺一角，为先天小缺点，所以将右
上方规划成车道，就变成了方正的建筑物。一楼餐厅店面的门对着敦化南路，有吃到财
水，可使生意兴旺；住家大门开在巷子内，可使人丁兴旺，总之对事业及家庭都不错，
旺丁旺财、安家乐业、子孙绵延，应有高人指点。
而地运上，一运为20年，这边“旺2个运”没问题，附近又有银行，前有敦南绿荫大道，
可挡住大楼壁刀等形煞，也可减少口舌是非。蔡衍明现居在仁爱圆环，也是不错的住所，
因圆环回峰转气，气场很活，但新居风水不比圆环差，因是自己盖的，可配合己身需求
来规划。
蔡衍明小档案
现职：旺旺中时媒体集团董事长
年龄：57岁
家庭：离婚，传与女友们共育有10名子女
学历：高中肄业，南京大学荣誉博士
事业：1976年起经营宜兰食品，因旺旺仙贝发迹。1989年赴中国发展，坐大事业。2005年起先后接手亚太饭店（现名神旺大饭店）、友联产险（现名旺旺友联）、中时报系（含中时、工商时报、中天电视台、中视）等事业。
身价：2014年以96亿美元（新台币2,924亿元）名列《富比士》杂志台湾首富。
撰文：何醒邦 摄影：林玉伟、汤兴汉、苹果日报 编辑：吴宜菁
3.新闻连结:
http://www.nextmag.com.tw/magazine/news/20141015/9249358
4.备注:
里面什么都有呢 五楼也想改名叫蔡汪旺