很多乡民没看到影片，以为只是随口说说的
https://www.youtube.com/watch?v=NWr5z9k7MXc
市民提供你不用考虑就花大钱制作这么精美的影片??
市民提供你没法判断这政策有没用吗？丢上来浪费大家时间
配上以前的新闻，真的超讽刺帝宝停车位是违法拿来卖的
有部分停车位必须给一般民众停，却百般阻挠
http://0rz.tw/S5jNa
挪停车位 帝宝允开放 (来源：苹果日报)
公平会另罚皇翔615万元
【昝世昌、郑智仁╱台北报导】每坪单价达九十万元、每户总价上亿元的天价豪宅“帝宝”
，增设近千个应开放公众使用的汽机车停车位，因此获准增建两千九百九十七坪、多赚二十
六亿余元，但建商宏盛建设却将这些停车位改建为工务所、未开放公众停车。北市建管处昨
要求宏盛改善，否则将罚款或强制拆除。
法条争议
北市议员刘耀仁、蓝世聪昨会同北市建管处人员会勘位于北市仁爱路上的“帝宝”，发现设
于地下室的三百二十二格应开放供公众使用的机车停车位，遭建商违规搭设临时工务所。宏
盛建设经理林振成表示，机车位设工务所，是因仍须服务客户，预计半年后服务结束，届时
会拆除并开放供外界停车。
增建赚进26亿元
“帝宝”建地原是中广公司用地，国民党一九九八年将其卖给宏盛建设，推出一百八十八户
、每坪九十万元以上的全台最高价豪宅。该案原来的总楼地板面积约为三万七千一百十九坪
，依“台北市建筑物增设室内公用停车空间鼓励要点”增设六百四十三格汽车、三百二十二
格机车停车位，因此获准增加两千九百九十七坪奖励楼地板面积。刘耀仁说，“帝宝至少多
赚二十六亿多元。”
蓝世聪指出，市府当初同意帝宝增设奖励停车格，目的在供一旁假日花市、玉市公众停车需
求，帝宝却迟不开放，变相纳为己有。蓝世聪与刘耀仁当场要求停管处人员切结要求建商须
将停车场对外开放，并尽快将收费费率送审。
另外，公平会昨则重罚将奖励停车位挪作公设的皇翔建设六百一十五万元，创下历年广告不
实案件最重处分纪录，也是首件将奖励停车位挪作公设遭处分个案。
公平会表示，皇翔建设位于北市内湖的“皇翔维也纳”建案，申请建照时，一楼为汽、机车
停车位，但该建案的广告示意图却把一楼规划为健身房、迎宾大厅等公共设施，藉以吸引消
费者下订；若业者真的施作为公设，就会被认定为违建，要立即拆除；若维持停车位原状，
则为广告不实，消费者可据此要求减免价金。
公平会副主委余朝权说，依奖停办法规定，皇翔因此多获得约二百九十四坪的楼地板奖励容
积，若以当初预售时订价每坪约二十八至三十万元计算，不法获利约八千八百万元。皇翔发
言人游玉华昨受访时表示：“尚未接获公文，无法回应。”
市议员蓝世聪指出，帝宝的建商违法在奖励机车格位上设立工务所。
法令有检讨空间
政大地政系教授张金鹗表示，拿空间盖停车位与建商想抢容积率是相冲突的，造成建商不愿
把奖停车位公开供外界使用。“我们一向反对这种容积奖励，该法令有检讨空间。”
帝宝小档案
位置
位于北市仁爱路上、近建国南路，原为中广用地，宏盛建设于1998年以88亿元从国民党手中
买下。
面积
原面积3万7119坪，申请奖励增设停车位面积增为4万1116坪，规划为188户销售。
停车位
法定汽车停车位：B1~B4共538格
奖励汽车停车位：B1~B4共643格
法定机车停车位：1楼1290格
奖励机车停车位：B1有322格
奖励停车位挪做公设自保事项
资料来源：台北市议员刘耀仁、蓝世聪
所购房屋公设与广告不同，可要求减免房价或按比例退款或解约
已购住户
预购住户
若1楼确为奖励停车位却被挪作他用，可要求减免房价或无偿解约
欲购屋者
向建商要求比照广告与建照平面图，要求建商说明并拍照存证
申诉电话
消保会：1950专线
公平会（02）23517567转380
消基会（02）27001234
北市建物附设室内公用停车规范
资料来源：公平会
法定汽车停车格数量
建物实设容积（平方米）÷120（平方米）
法定机车停车格数量
建物实设容积（平方米）÷50（平方米）
注：建物实设容积＝总楼地板面积扣除屋突及地下室面积
资料来源：台北市议员刘耀仁、蓝世聪