新北清万笔地籍 土地公是最大田乔仔
新北市地政局自2011年开始清理地籍、标售无主土地，至今年9月底约2.6万笔，其中以神
明会登记，共查出261笔土地，却仅10笔、约1917坪土地标脱，标脱金额共1300万元，1坪
约1.4万元。地政局清查土地后发现，新北最大田侨仔是土地公(福德正神)及妈祖(天上圣
母)！
据《中国时报》今报导，新北市地政局统计，2011年至今年9月底以神明会登记的土地已
清查261笔“无主土地”。主因不少神明会土地年代久远，且未详载公庙及管理人资料，
加上经历日治时期的会社、组合，在战后日产充公、经营权易主后，就未再办理产权清算
、移转变更等，才会导致“无主土地”的情形发生。
该批清查的261笔土地中，有46笔已公告，但却仅10笔、约1917坪土地标脱，标脱金额共
1300万元，1坪约1.4万元。另有10笔土地最后有神明会出面认领，暂缓标售。而另26笔则
因标售2次仍无人购买，最后依法嘱托纳为国有。
地政局表示，无主土地若位在精华地段标售价格较高，如新庄仅约7.5坪的神明会土地，
就以542万元高价标脱，每坪价格逾72万元。但该批清查土地多位在深坑、石碇、贡寮等
偏远区，且又多为林地、杂地，经济效益不高。
新北市地政局地籍科科长林圭宏表示，自2011年办理地籍清理至今年9月底约2.6万笔，最
大宗的其实是登记姓名、地址不清楚的土地，共计约2.4万笔，也将依序公告标售。
首次标售若无人购买，6个月内会再办2次标售，并将第1次标售底价再打9折增加民众投标
意愿，若仍无人投标，该笔土地则嘱托国有。
林圭宏分析，地段较精华的土地标售较容易，如位在莺歌陶瓷老街商圈周边约5坪土地，
竟以201万元标脱。而石碇休息区旁农地逾30坪，标脱金额达4800万元，另外，芦洲重划
区内约268坪建筑用地，权力范围仅3分之1，标脱金额却高达8300万元。
林圭宏表示，民众投标意愿明显是依土地所在位置而决定，较有经济效应及未来发展性，
或邻近精华段、商圈等优势，无主土地的标脱机会大。（邹雯涵／综合报导）
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