这个问题其实问得很奇怪。因为房价既然被称为价格，也不是政府规定的，也就代表买卖
双方一个愿打一个愿挨，理论上是没有过高或是过低的问题。因此，问这个问题之前，要
先搞清楚，更本质的东西。不然讨论过高或是过低，都是没有意义的。
真正的问题在于，为什么大家都想要买房子。
房子就功能上来说，也就是提供住的一种东西。目前台湾还没有看到想租租不到的状态。
这说明了其实台湾大多数人买房子的目的都不是为了住，或者说，不只是为了住而已。这
并不令人感到意外，因为光大台北地区周围的空屋就有18万户，如果真的只是在满足住的
需求，不会有那么多的房子闲置。
这种莫名的需求先不管是什么原因造成的，但是这种需求才是让房价高涨最主要的原因。
投资客或是一般小老百姓看准大家都要想要买房子，因此买了摆着，不管是自住或是投资
只要这种需求还在，那么就是稳赚不赔的生意。
因此，从这个角度上来看，只要这种莫名的需求存在，那么政府无论如何打压房价都是徒
劳的(因为那只是把房子从ａ手中换到ｂ手中)，本来是有钱人有现在换成鲁蛇有。这种财
富重分配没有太大意义。
真正的关键在于这莫名的需求到底是什么。我认为是对社会的不安定感。
过去皆以是否有房子作为人生成就的达成指标，现在显然不是这样。事实上，与其说是在
比个人能力，不如说是在比较每人的家世背景。因此，随着这种社会普遍承认的人生成就
越来越依靠家世背景而不是个人能力才能达成时，这种不安定感会越来越深。
买房与否固然不是唯一的人生成就衡量指标，但是随着房价涨幅越高，替代的指标却没有
随之出现。相较于前一世代有明确且光明的人生阶段成就，例如25岁结婚、30岁买房、45
岁如何如何，这一世代的年轻人对于前途是很迷惘的：婚不敢结、房子买不起，连吃东西
都会吃出问题，国庆日不知道还有几次可以过，这种徬徨和前一世代造成极大的反差。
买房子，或多或少可以让人找到一些安全感，虽然说这种安全感一样很不切实际。这种为
了追寻安全感的心态，却是造成房价高涨的助力，因为有了这种虚幻的需求，没有想清楚
的年轻人只会有两种选择：
1. 更努力工作赚头期款买房子
2. 开始寻求外力想办法降低价格
但是这两者都还是以对房子有强大的需求为前提。因此，政策不管怎么变，房价就是不会
跌。有人说政府可以盖更多的公共住宅、社会住宅，只租不卖，我认为同样无法解决高房
价的问题。
因为既然房价的支撑是建立在年轻人对自己人生成就的追求，而不是住的需求，提供那种
出租宅并无法满足这部分需求。因此，最后的结果一定是大家先找便宜的出租宅住，然后
继续存钱等买房子，房价依然不会下跌。
许多人一直把焦点放在国外如何如何，政府如何如何，我觉得根本搞错方向。
这不是为这狗屁政府做任何开脱，我只是单纯的认为就房价这件事情，政府无法，也不应
该去做任何的调整或变动，因为问题根本不在那里。我认为政府有更重要的事情要做。他
们应该为人民建立起一个价值观，或是一个共同努力的方向。
但是很显然的，政府现在越来越庞大，但是却越来越脑残。执政党忙着卖台斗争，下面的
公务员每天不知道在干嘛。碰到民众抗议先翻法条看看有没有依法行政，再来就是头痛医
头脚痛医脚。到最后花了很多钱，看起来做了很多事情，然后问题什么都没有解决。
现在唯一明确化的就是日益攀升的房价，徬徨的民众只会在那边喊房价很高很高，但是没
有办法，至少在台北，房价是回不来的。政府就算现在规定房价不得超过多少多少，银行
核贷成数不得超过三成两成，一样有办法维持如此高的房价。
因为这些动作只会打破一些口袋不深的小投机客，但是真正支撑在那里的，是我们这些鲁
鲁对未来的不安全感。那些是很恐怖很恐怖的。这些人的怨念，才是真的支撑著高房价的
最大的原因。
※ 引述《mstory (m的故事)》之铭言：
: ※ 引述《SergioAguero (Manchester City)》之铭言：
: : 昔有无壳蜗牛运动 今有帝宝巢运 一样都是抗议高房价的问题
: : 但是2x年过去了 房价竟然更高了
: : 我知道不要有房市交易 房价保证跌
: : 或是 政府硬起来 真的打房
: : 但还有其他方法吗?
: 很简单啊
: 就规定房子只准跌不准涨
: 然后就规定每年跌几趴
: 超过的一律判刑与充公
: 还加课超卖税
: 或者是全国房市收归国有
: 房子一律由政府盖
: 然后大家用抽签的
: 一个人最多住五十年
: 不得世袭
: 我想房价应该不可能不跌
: 或者是不会有房价跌不跌的问题了

你乎略了买来库存抄房这回事了 孩子

你忽略了超低持有成本

你一定不知道顶新老板买蒂宝99%都贷款 抄房成本很低简单的来说 拿你存在银行的钱来抄他的房子

不是这样讲吧 那菜价 油价 电价 也都是一个愿打一个愿挨

...你知道现在连台湾北部空屋数空屋率越来越多 房价还续涨

这是一种政府政策 + X商X结 造成的问题

吗? 这叫正常供需喔? 是民生必需品被资讯不对称哄抬炒作吧

涨价归功囉

你拿经济学的ABC供需法则就来谈这个 .......

食衣住行 基本的生活必须 没出力的人 只是买进卖出 就能赚?

不会 因为一栋可以有上百户还有人头买房抄房可以用

供需 或者是供不应求 都是菜虫或者是投资客创造的

这种莫名的需求叫做 "买完加价再卖出来赚钱" 只要删掉这个功能 房地产就会回到 它 "纯居住"的需求

台湾民族性就是农业民族那套 人人都想买块地有钱人一定要买更多地 自古以来的汉文化就是如此

电视整天置入洗脑买房=存钱 一堆人傻傻就去买

只要资本利得税课到满点就可以了..就是涨价归公..

买不起就教人买房不好, 颇her

问题是 "没有良好的租金政策及公洪住宅"

人人都想买块地没错..但若涨价归公 不会人人想买第二块地

因为买第二块地 没有利益可言 租也租不出去 不如买中华电

价值观的问题 没房女不嫁 求偶是生物本能 这才是起因

...房价溢价太多少人想入场量缩就说鲁蛇不努力 不也一样现在会独立思考有脑的 买的起的也不会选在这时入场!

不用现在全部涨价归公啊.法令过后..新买房的再涨价归公就好了..麻烦解释 涨价归公 会延缓社会资源流动速率 的意思

提高持有成本

拜托 2000万的老公寓租金 跟 1900万 中华电股利 你选那?房屋持有人不住又长期持有的最大诱因 就是以后会涨

那是降低投资房产的CP直 没赚头就不会有人想炒

囤民生必需品违法，囤房炒作合法。

如果是投资客就增加其成本

你把以后会涨的功能 拿掉 那长期持有有什么意义?我指的是 涨价为公通过后 有谁会投资老公寓收租金?而且若涨价为公后 2000万的老公寓绝对会一直跌一般纯居住的租金是跟薪水相连.涨不动的 ..除非薪水涨

房价涨.就是希望结婚的鲁蛇能越来越少.达到快速少子化.