1.媒体来源:
苹果日报
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【潘姿羽╱台北报导】奢税不课农地，东台湾成炒地天堂！双北房市冷清，但宜花东土地
交易仍是强强滚。宜兰今年1至8月土地交易总面积破251万坪，台东成功、东河乡农地因
价格基期低，成交价年涨5成，部分农地每坪成交价格已破万元；花莲寿丰、凤林乡年涨
近4成。学者批评：“农地炒作是奢侈税的漏网之鱼！”
全国不动产企研室观察内政部土地移转量资料，发现今年1~8月，宜兰县土地交易量已达1
万2823笔，占去年全年交易量的92％，花莲县土地交易也有8535笔，短短8个月就达去年
交易量9成，台东县土地交易4610笔则占去年交易量的71%，其中台东县土地交易多以农地
为主，价涨也最明显。
东台湾近1年土地交易7成买方是外地客
“买地、卖地几乎成为全民运动。”全国不动产台东更生加盟店店东丁明辉表示，目前农
地不在奢侈税的课征范围，去年成功乡农地每坪2500~3000元、东河乡每坪6000~6500元，
今年成交价上涨约5成。
住商不动产台东新生店店长施顺雄透露，奢税实施后，外县市民众来买农地盖农舍的情况
愈来愈多，农地买方至少7成是外地客。他指出，都兰景点“水往上流”上方的五线地区
海景视野非常好，很多人想盖海景农舍，农地每坪成交1万元以上，今年6月更有农地成交
到1.5万元。
交易量达去年90％
花莲县土地则因政府积极发展观光产业，饭店业者积极购地，今年土地交易量已达去年90
％。不过全国不动产企研室调查，近期土地价格涨势明显，许多买方转往地价基期低的寿
丰、凤林购地盖农舍，目前寿丰乡农地每坪8000~15000元、凤林乡农地7000~8000元。
宜兰县农地买卖盛行已久，但政府控管搭排申请趋严，农地买卖因此较和缓。台庆不动产
罗东中山加盟店店东赖冠翟表示，仍有很多外地民众来此购屋，带动建商收购建地，这2
年住、商用地价格走扬，现在商业地每坪80万元以上、住宅地每坪28~30万元。
“政府应认真处理”
全台房市冷清，东台湾农地却因不受奢税2年限制，价格持续走高。德明财经科技大学副
教授花敬群批评，农地炒作是长期以来的制度问题，不只没纳入奢侈税，现在政府讨论税
改时，也不积极将农地纳入资本利得税，“农地炒作是立即、明显的问题，政府应该认真
处理。”
3.新闻连结:
http://ppt.cc/L79U
4.备注:
天龙猪还不快点准备好银两逃难去囉
快出国去宜兰避难 还不用护照喔

田都在盖房子囉

钱都转移到东部囉

一间比一间豪华

关我屁事

689可以去609地盘抢地了~~

连农地都要炒作真的是很该死

251万坪中不知道有多少是被中国人买走?

双北市房市冷清…？明明是炒到订定标的然后开始炒别县市

高调

农舍正夯

买起来盖饭店民宿.到最自己接陆客一条龙.台湾人吃土目前旅行社已经发现几乎都是陆资.过几年本土旅行社吃土

跟本没胆子查背后这些买地的大宗金主是谁

唉 政府也推了一把

只会炒 没用

高调，这事情超严重的吧

高调

现在农地要760坪以上才能盖农舍.以前盖的不拆买以前的好

即将售罄，快入场喔^.<

如果政府要求复耕，瞬间暴跌吧 XDDD

快炒完了，现在又骗人进去

....

炒房客都叫人买不起可以去买郊区，这些地方够郊了吧还不是涨的乱七八糟

高调 这政府到底在干嘛?

有谁要去种田赶快去阿,你不想种,你管人家地要干嘛政府无能

.....................

其实不要种大片田地的话 小块地种花草 玩一玩还不错

[新闻]宜花东房地产前八月交易量已达去年九成

连农地都要这样搞 准备亡国了

http://ppt.cc/hz7y[央行扩大不动产信用管制区域之外的宜兰、花莲，并未列在房市紧盯范围之内，游资也悄悄转进东台湾。]

农地还是给大量生产为主比较好，走精致路线就盖温室

[ 财部与央行打房 迫使游资纷转向未列管区 ]