※ 引述《henry8400 (cccc)》之铭言：
: 这几天有群人到帝宝门口赖在那 小弟看了新闻有好奇 买不起房子有什么好该的
: 一定要住精华地段?? 大安 天母区住不起 往外住阿 林口 三重 五股 在不行就
: 往桃园新竹住阿 阿你的本事就到那边 为什么要求住在市中心? 当然每个人都想住
: 市中心 但市中心就那么大 哪可能全挤进去?? 为什么不好好想想怎么赚钱或是想办法
: 挑便宜的房子买/租? 然后上街抗议??
1. 外住导致大量的通勤需求趋势
a. 增加温是气体, 浪费资源
b. 减少每人每日可用时间
c. 大众运输在疫病发生时是不利因素
2. 高房价导致消费力降低
a. 为了缴高房贷, 削弱消费力
b. 若改用租房, 则必须储备退休后的租金, 仍然会削弱消费力。
3. 高房价间接带动物价抬升
a. 虽然房屋租金与房价已某种程度脱勾, 但仍然是正相关指标。
b. 高房价的背后是土地相对寡占, 尤其是店面, 开业者对地主而言就是相对弱势,
开业者弱相对弱势, 其中的直接成本与间接社会成本, 将转嫁消费者。
4. 高房价导致产业成长停滞
a. 有钱人将资金投入房地产后, 用于产业投资的资金就会减少。
b. 土地涨价后, 大规模的产业用地取得困难度将上升, 成本提高。
5. 高房价金融风险增加
a. 除非全部都现金交易, 但不可能, 所以大量的经济成长与贷款担保是建立在
炒作的结果上, 一旦发生泡沫破裂就会有连锁危险。
当然, 现在是资本社会, 不能让所有人都住市中心,
那就应该由 "实质供需" 来决定市价, 而不是 "投资炒作"。