: 推 o03213: 那要步要说说你觉得薪水该给多少才比较合理??? 09/30 01:37
: → o03213: 给否定句很简单,给肯定句很难,我很好奇 09/30 01:38
: → o03213: 一个月至少多少薪水你才能买得起房子?? 09/30 01:38
: 推 Rajabell: 你要不要去问你爸当年月薪5万买不买得起房 09/30 01:40
: → Rajabell: 再看看现在月薪5万买不买的起 09/30 01:40
: 推 Rajabell: 给个肯定句怎会难？你不就轻易说出没有不景气只有不争 09/30 01:43
: 推 o03213: 五万块你可以买得起便宜的地方但生活机能不方便 09/30 01:44
: → o03213: 蛋黄区找怎么会五万块买不起,买鸡屎区OK的 09/30 01:45
: 推 Rajabell: 我家卖鱼20年，景气好不好，看客人出手就知道 09/30 01:45
看看外资做的国际数据吧：
http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
台北房价所得比高达27倍。台中20倍。
反观纽约和东京，才8倍多。
至于德国柏林，才6倍多。
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是日本和欧美房地产商太没竞争力？还是台湾炒房炒过头？
请大家自己判断吧。
作者:
NewSpec (新规格)
2014-09-30 02:00:00帅过头随便半篇文章就打死你, 然后会一堆人按赞说有理
当然是外国人没竞争力啊? 有钱不赚非君子 Z>B Z>B居住正义? 那什么东西 能当饭吃吗?
作者:
yspen (国境之南奇幻旅程)
2014-09-30 02:02:00689:那是外国鲁蛇没竞争力
所以台北27倍听起来有很扯吗 至少租金便宜还能租上海随便租金非精华区的大套房6000多人民币价格就是这样,你如果觉得房价炒过头,刚好租金又低
政府没做为下最好房价是杀得下来 有做短期也杀不下来..
作者:
wondtty (好冷)
2014-09-30 02:14:00这是台湾，有可能不炒房吗？天方夜谭吧！
打房就已经打了两年了,之前在银行就知到央行有多烦台北市房价就还在慢慢涨,等淡海林口三峡开始杀再说
炒房的脑袋有问题脸皮又厚啦 才会有一些莫名的辩护这样说最快也最简单明了人家就没脑袋赚钱又想当有钱人，脑袋是能多好掰出来的理由当然是随便翻基础又简单的资料就能打脸
ZZ 我无息借你3000W再跟你保证买一个房子肯定涨赢个归你输的归我 你买不买?
作者: plokm160 2014-09-30 02:23:00
帮高调 多一些人关心也好
老实说自己投资房地产也不犯法也不是错但不必要讲一些歪理
租金跟房价是两回事,台湾的房价所得比过高有问题吗?房价过高撇开买不起的问题,还有潜在性金融风险
什么叫过高 ?拿钱买资产赚取资本利得 天经地义谢谢
什么叫过高,这个有很多研究,自己上google查你赚资本利得天经地义,但不用扯些歪理
要不要考虑交通通勤距离,要不要考虑房屋持有成本要不要考虑城市腹地大小,要不要考虑通货膨胀
通勤距离就不用扯太多,持有成本过低确实是主因至于通货膨胀假议题,自人类有现代金融开始就是通膨
要不要考虑基本利率,要不要考虑其他投资平均收益把房价所得比列一列就叫分析 高于平均就是太高阿
怎么定义非自用住宅?央行的政策目标是维持通货膨胀稳定,房价干他啥事
我不支持什么非自用住宅,就实价课征持有税央行的货币操作会影响通货膨胀跟资金烂头寸问题
inno你跟他认真做啥，他列举的理由哪里和房价负担正
你知道多少中小企业净利2%,调高几码就能吃掉他大部分
利润,升息顺便造成升值,再吃掉它5% 还要不要开?实价课税 要不要先时价登录
如果你相信温和通膨的话 那央行的通膨控制的很好时价登录本来就需要一定的时间,这本来就是时价课税的
打房政策阿,不要管什么自由经济,居住正义好了我不认为有可以快速又不造成重大负面影响的打房措施
就算时价课税,如果自住户也要杀 那不是连辛苦存钱买房的年轻人都一起杀
不用管什么自住户,每个人有一定的扣抵额就行你只持有一户的话,靠一家几口的扣抵额可以减免不少但你如果持有高级住宅又在哭税太重,那就没办法
你把不到妹又住大房子,本来就多占资源,缴点税很合理吧把不到妹的可以买小房子,税也不会太重如果你搞清楚持有税的目的本身就是要提高使用效率就不会讲这些似是而非的东西了
老人家有房但没钱?台湾大部分投资客也不是一个人10几20间,通常比较多
就是手上两三间在弄,怎么杀他们操作空间都比真的自住户低#比自住户高
逆向抵押这种东西在台湾就很难,到时候就有人去总统府
有种东西叫温水煮青蛙,实价课税不一定要税率一次到位但是实价课税先把税基弄起来,税率以后再慢慢调就行
所以我说现行制度不行,就用人头扣抵额制这样你家四个人抵的金额没有比较多现行制度是人头登记自住就整间豁免改成一个人头固定的扣抵额就行
你有在玩房产的就懂,这样不会打到真自住户先进国大多1%,基本上就够痛了,至于扣抵额还可以再讨论
投资客跟真正自助财力差太多了,1%对投资客来说有点痛的话 一半也够自住户痛到哭了
扣抵额拉高就可以解决,投资客会用在自家房子上除非投资客自己都不买房
你家四个人有四间的话,比起两个人住的自住 负担两倍
如果各县市抵扣额不同,那你就会发现很有趣的事情..算户口的话,那大家户口的会牵进台北算居住的话,那你怎么知道他有没有住那..
这没有什么有趣的,就像所得税扶养父母一样通常会找最高的那个来报但无论你怎么操作,能豁免的金额就那样当投资客要操作超过自住部分的房产,那部分无法豁免
这你想太多,理论上台北人数会降低因为真的有人会被赶出台北市,但那是必要之恶