买方市场来临！和房仲博感情更有机会捡到便宜
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好房网News记者黄慈雯／整理报导
面对政策打房与选举因素影响，房市观望气氛浓厚，等待价修进场者仍多，
且在政策主导房市下，市场转向买方市场，不少民众都想趁机进场，但要如
何利用时机买到便宜理想房？房产专家红色子房表示，购屋者应试着跟房仲
成为像客人又像朋友的关系，让房仲老鸟帮你支撑住议价节奏，并让房仲菜
鸟帮你了解房价背后的真相。 房产专家红色子房建议想买房的民众，不妨
先和房仲代销业者成为亦客亦友的关系，在市场转向买方市场时，享受买方
市场的甜头。（好房资料中心）
永庆房产最新趋势前瞻报告调查显示，全台52％的民众看跌第四季房价，市
场氛围转变，其中有44％认为短期小幅看跌3～10％，但长期价格修正的趋
势会持续扩大。永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋就表示，今年下半年
房市预估，成交量维持低档房价持平或小跌，且明（2015）年房地合一课税
上路，自住民众进场，可趁政策实施前供给量大、价格好谈，积极进场议价
。 但对于首购族来说，很可能就会面临到好不容易议价成熟准备出价时，
却半路杀出别的买方以低成交价把房子先买走，而懊悔不已。对此，房产专
家红色子房在《商业周刊》撰文表示，面对政府打房的压力，卖方想降低风
险，会比较愿意选择“让利”给买方变换现金；房仲业者也是如此，为抢救
低成交量的业绩压力，也会选择“让利”以促成“快速成交”。 因此，红
色子房认为，不要总是想尽办法去防范房仲，要想的是如何跟他成为是客人
同时也是朋友的关系。且春江水暖鸭先知，当房市出现反转，只有愿意跟房
仲代销博感情的买方，才能获取第一手消息，从众多买家中成为捡到便宜的
幸运儿。