※ 引述《iversonman (我还有点饿)》之铭言：
: 很多人在591租房子
: 当然591也有卖房的服务
: 不过最近数字科技因为一些事有官司问题
: 撇开这些
: 真的有人在591真实交易 且成功的房子吗?
: 有八卦吗??
你好，我是北大王。
告诉你房仲最主要是拿来干嘛用的好吗？
乔价格，桥价格，瞧价格，凯桥美。
不要以为屋主自售会比较便宜，说的好听省仲介费？
以为省下来的会回馈给买方吗？
会给买方回馈的屋主就会给仲介卖，因为有付费观念。
假使没有那又为什么会给买方回馈呢？
房仲能做的就是
拿利空对屋主做价格的下修
拿利多对买方做价格的增加
谈判这是专业，至于话术是必然的！
买方想１５００买绝对不会出１５００谈
卖方想卖１５００绝对不会开１５００卖
以一个例子来谈
买方一定会出１３００（这还是有水准的）
卖方会开１７００（这还算开的实在的）
这中间落差４００万就需要仲介居中斡旋，不然买卖双方一翻两瞪眼。
加上买方一定会利用房子的缺点嫌东嫌西想要屋主降价
卖方也是会尻洗买方出这什么芭乐价，没吵到拿刀对砍就不错了。
仲介这边‘话术’就出来啦！
跟买方说屋主是舍不到房子，您有喜欢就看您有多少意愿，让我在帮您努力
这也是为了让买方有台阶下
卖方毅然，说买方有喜欢房子，这边有加一些价格释出善意想与屋主互动
看我们这边有多少意愿，再让我们去努力。
这边重点是！ 给 台 阶 下 ！
就这样持续拉扯，差不多就叫出来签约。
最后重点，卖高卖低都没用，我们要的是仲介费。
话术是为了买卖双方的成交，绝对不是恶意欺瞒诈骗。
假使还是因为几颗老鼠屎就认为大多数的仲介都是赚差价的废物
那其他仲介真的是太可怜了，大多数仲介还是认真替屋主买方努力的好业务。