※ 引述《motan (就是这个人)》之铭言：
: 最近发现房价很高可是好像土地没想像中贵耶
: 好像一坪土地比新建案一坪建物的价格好像只贵一点点
: 这样买地自己盖不是很划算吗~
: 为什么这么多人还是喜欢买新建案的房子呢
: 就算不盖房子搭个铁皮屋租给人当店面也很好赚阿
: 有没有土地价格其实没很贵的八卦
应该是这样没错.
我朋友之前在做罗斯福路的建案.
土地收购一坪120万左右.住三的样子(就是不都更.土地x300%建蔽率?
假设基地30坪(老公寓好像都这大小)
售出价=30x300%=90坪x60万(文山新屋价?)=5400万
成本价=120万+20万(建筑成本)x30坪=4200万
这样还有赚1200万
土地税增值税那些我不太懂.等懂的大大分享.
以上...我有漏算吗?
最后...我觉得自己照镜子像神猪喔...版友记得关心一下.