※ 引述《guest0970 (guest)》之铭言：
: 之前电视报导说日币贬值使得东京房价跟着跌,一坪房价不到50万,
: 这报导是真的吗? 还是媒体自己乱写?
: 有没有东京房价比台北低的八卦???
台北人口密度比东京高.
台北可居住土地"远比"比东京低.
台湾房屋持有税"远比"东京低.
台湾房屋交易税"远比"东京低.
台湾不动产逞罚税"远比"东京低.
台湾房屋折旧"远比"东京低.
这才是主因.
你去新西兰买土地,政府随便你划.....
你想拿新西兰的房子和台湾比妈..XD
你拿外星人的太空船造价跟台湾Toyota比妈?
不是这样比的好吗..XD
日本房子根本不应该去投资..
最主要是他税高,折旧凶,所以增值性非常差也很难.
大概就租金投报高,因为税高折旧高会回馈在租金上面(你成本1,利润就是2)
所以只要日本你有"稳定出租"租金收入就很不错.
但日本就算租金很高,可是你想这两天日币狂贬.
结果你还是赚了租金赔了汇差.
毕竟~日本安培三支箭造就日本之后会有很巨大的变动.
虽然变动就是赚钱的机会,可是他到底是要赚他成长财还是赚他灭亡财,你要看清楚黑.
买多放空,下好离手,输赢自负...
但我只能讲,一个连中国蝗虫都不去买的地方,要去买千万要深思熟虑阿.
钱进国外有非常多的功课需要做.
而不是无脑对比.
把台湾的模式复制出去就以为可以一样成功.
更不用说,你台湾都没搞懂,就急着出去.
很容易就死在外国不用回来了.
就像李嘉诚和我们伟大的寿险都跑去买英国.
(我们寿险被金八条逼出去,也造成前几年台湾商办市场低迷,当然最近有回稳)\
结果英国最近爆苏格兰独立.
我只能讲,越便宜的东西,耐性越高.
低总价低单价的房子,啥路冲,穿堂煞,厕所对厨房,一盖无视,不太影响房价.
但是越贵的东西,就越龟毛,越机机歪歪.
像豪宅,一点点风水格局瑕疵就很难卖,新屋,视野差一点价格差不少.
同样的再投资国家也一样,越南排华暴动,泰国军方政变,菲律宾海盗风灾.
但他们只会短期修正,之后国家继续成长,不动产基金继续向上up up .
但是英国这种高尚国家,就算苏格兰不革命,这样闹一闹,资金就大量外移.
(也一堆人大量被套牢)
so..李嘉诚和我们伟大的寿险.现在应该干在心理不敢讲中...
http://zh.cn.nikkei.com/politicsaeconomy/efinance/11071-20140917.html
只好套牢就说投资长期吧.XD.....
日本安培射了三支箭.
怎样看各有说法.
但是老话一句.
下好离手,后果自负喔....
大赚大赔就....看你的眼光,手腕和...心脏!!!!
林杯心脏很小颗,对日本敬而远之.