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小资存钱高手 十年拥千万
很多大学生离开校园，还没赚钱，就先负债；来自小康家庭、私立大学中文系毕业的乔芳
也一样，刚毕业就背负四十五万元学贷。但助学贷款的压力，更让她体会到“金钱”的重
要性。
根据规定，若能在毕业后一年内清偿助学贷款，就不必支付利息，因此，乔芳一毕业马上
找到工作，当时起薪二万六千元，她省吃俭用，想赶快还债。
每个月薪水汇进户头之后，她会先扣掉一半，转汇到其他帐户去，剩下的一半，才是每月
各项生活开销可以动用的，等于每月存下一半薪水，加上年终奖金，很快就存到二十万元
。再加上她在大学时期努力打工和投资基金累积到十万元，以及向二姊和爸爸筹措十五万
元，让她毕业一年后，一口气把四十五万元的助学贷款还掉。
“财富是一步一脚印累积而来的。”乔芳很早就有这样的体悟，愈早开始理财，就能愈快
达到财富自由。
还完欠债，乔芳也丝毫不懈怠，除了省钱之外，也积极理财。打从一开始，她的理财目标
很清楚，就是“要拥有一间属于自己的房子”。为此，乔芳还完学贷后，努力存下第一桶
金，朝结婚置产的目标迈进。
捧著第一桶金想住台北 预算只有六百万元 房仲爱理不理
虽然奉行节俭，但在生活开销上，她不会为省而省，而是追求最高的ＣＰ值（性价比），
比如她会买上万元的iPhone，因为搭配每个月一千多元的电话月租费和3G网络资费方案，
家中就不需再另外申请宽带网络。她也会买一双四百五十元、别人眼中很贵的优质拖鞋，
但一穿就是六年，摊下来很划算。
她很明白，只靠死薪水和省吃俭用是不够的。二○○七年正值牛市，她买基金，男友钻研
股票，投资相当顺利，很快地，两人的资金都累积到百万元。没想到，○八年的金融海啸
，却让她和男友的财产惨赔，资产剩下三成，只好忍痛部分认赔出场，等于“断了一条腿
”。
然而，乔芳说，“三十岁前有三次破产的权利”，不要因为害怕风险就裹足不前，只要还
有工作能力，就一定可以靠收入继续站起来。这场金融灾难，不但没有打击他们对投资理
财的坚持，反而在一年多后，两人发现市场有反转讯号出现，又继续投入，把赔掉的部分
全赚回来。
有了第一桶金，乔芳开始积极看房，并依据自己以及男友的财力，计算出可负担的物件价
格。男友是金融业上班族，两人的月薪加起来约八万元，每月可负担二万多元的贷款，因
此，她开出的买房预算是总价六百万元、位于新北市新店区的房子。
“刚开始，房仲都不太想理我们。”乔芳说，当时房市正热，房仲看她的预算有限，成交
机会不大，因此不太积极介绍房子给她。即使房仲愿意带她看屋，多半都是坪数很小，或
卖相较差的房子。“房仲还带我去看那种往窗外一探头，旁边就是一座桥、车多吵杂的房
子。”
网络看屋加实地勘查 挑房三撇步 住到高ＣＰ值房子
但她不气馁，市面上几乎所有的房屋仲介公司，她都去委托，只为增加看屋的机会。同时
，她化被动为主动，先在网络上自行看屋，碰到喜欢的物件，再请房仲带看实体屋。“我
在网络上看了半年，大约上百间，这样不但可以感受到市场价格的波动，出价时心里也比
较笃定。”
她后来买到的，就是当初在网络上看到非常喜欢的房子，但当时卖方出价一○五○万元，
她自认买不起，打消念头，结果半年后，她发现那房子已降价至九五○万元，足足砍了近
一成，她便瞄准卖方急于出售的心理，赶紧请房仲带她看屋。
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