楼主:
Neymar (内马尔)
2014-09-01 12:12:14: ●财政部初步规划方向：
: ．房屋交易所得与个人综所税分开计税，合在一张报表申报
: ．分级课税，不只单一税率
: ．自住持有一户不课
: ．售价参考韩国，一定金额以上课税*
: ．已缴土增税不会重复课税，以税基相减方式扣除
: ●目前进度：
: ．预定9月中上旬向行政院长江宜桦报告内容
: ．最快明年上半年立法院新会期提版本
: ●预估影响：最多37万人
: 注：*韩国目前9亿韩元（相当于2870万元台币）以上交易才课
: 资料来源：《苹果》采访整理
: http://0rz.tw/F2KX8
我觉得大方向是对的，一步一步来一下子大改反而有问题。
大方向就是要课交易所得税，又怕打到自住客。
因为台湾的房子持有率大概8成，无壳蜗牛毕竟只占两成。
所以自住持有一户先暂时不课。
那为何又要订出所谓一定金额以上课税，应该是所谓排富条款
比方说甲乙两人，甲方只在台北拥有一间帝宝，
乙方在屏东拥有五间透天。
甲方因为自住关系，因帝宝增值卖掉不用课交易所得税，赚了几千万不用课。
乙方因为卖掉非自住透天，假设只赚50万却还要课交易税。
前阵子政府开的座谈会，大致上有提到这点。
就是课税的同时，自住应该有优惠，但是优惠应该有所谓排富条款。
打房打房，根本就不是打房价。是要做风险控管，避免短期炒作投机。
房价还是得让市场机制决定。
作者:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2014-09-01 12:15:00这例子颇烂耶。五间透天比不上一间帝宝?而且不控管一下房屋持有数量吗?造成一堆人手上十几间房
台湾人支持的打房是打别人家的房,我家不一样, 不可以跌
自有住宅率那么高,立委跟高阶公务员又一堆房,洗洗睡了
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2014-09-01 12:16:00持有一堆空房子是要给阿飘住就对了，你的想的也挺烂
作者:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2014-09-01 12:16:00管他是帝宝还是宝地? 只有一户自住的是会随便去卖?
作者:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2014-09-01 12:17:00风险控管哩?本来就要防止人为炒作，炒作还要分短、长期喔?还炒房全民共识哩?大部分的只想要一个安身立命的家谁会一天到晚搬家换房子啊?很多炒房客，屯了十几间房，根本连详细位址都不晓得，都交
作者:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2014-09-01 12:19:00给人打理，他们只拿着所有权证而已。
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2014-09-01 12:20:00户籍设在老家，说不定也被列入自住户！
作者: PhilHughes (总有一天回先发) 2014-09-01 12:20:00
自住也不是问题啊 拿亲戚当人头不就好了 全家自耕农
作者:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2014-09-01 12:21:00那种的家当应该只有一卡箱吧。随时都可以走人
作者:
s860134 (s860134)
2014-09-01 12:21:00楼上阿 那也要有亲戚给你当人头 亲戚他自己不买房才能
作者:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2014-09-01 12:22:00拿亲戚、朋友当人头OK啊，就怕到时别要不回来就好了
作者:
s860134 (s860134)
2014-09-01 12:22:00对 重点是名字在别人下面 你要动手很难 呵呵 亲戚遇到$$
作者:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2014-09-01 12:23:00别说亲戚了，自家父母、兄弟遇到钱都会翻脸了。科科
作者: smalltiger56 (小虎56) 2014-09-01 12:28:00
非自用住宅就要课税，不须分帝宝不帝宝
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 12:30:00反正有些人就只会骂而已，本来就要有缓冲
都缓冲几十年了 孙中山真的死不瞑目持有课税还不是愿意做 压根就不想 涨价归公 心存党私
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 12:45:00房地税是课几十年了吗？还是你要搞平均地权那套？课持有税请问你要怎么课，出一张嘴最容易
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 12:48:00孙中山出一张嘴不是出名的吗？不然孙大砲名号何来他20世纪初期的政治理论已经很多证实是不可行的除非你要搞成共产国家我没话讲，但台湾不是呀
楼主:
Neymar (内马尔)
2014-09-01 12:49:00有人不知道台湾很多人穷的只剩下一间房？课持有税逼他们把
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 12:50:00你还是没回答要怎么课税呀，讲个可行方案吧
楼主:
Neymar (内马尔)
2014-09-01 12:50:00房子释出，这些就是所谓公平正义？
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 12:51:00搬个宪法想吓谁呀，宪法有规定你怎么课税？如果持有税能课早就课了，真当只有你聪明？
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 12:52:00土地是国家的wwww，我们付钱买房子买地为啥是国家的
楼主:
Neymar (内马尔)
2014-09-01 12:53:00实价课持有税要怎么课，有些房子几十年前买卖完全没交易要
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 12:53:00你赶快把你家地还给国家好吗
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 12:54:00果然够嘴砲，讲不到两句有多少料都出来了
宪法143条:中华民国领土内的土地属于国民全体，人民依法取得之土地所有权应受法律之保障与限制，私有土
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 12:55:00你统一下说法好吗你拿宪法打你的脸喔？宪法写土地是国民的，你说国家的
楼主:
Neymar (内马尔)
2014-09-01 12:55:00居住权？你不如说kmt不能保证每个人可以住台北就是垃圾
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 12:56:00笑死了，你多讲点让我们笑笑
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 12:57:00你连国家的组成定义都不懂，这国小社会课要重读
楼主:
Neymar (内马尔)
2014-09-01 12:59:00现在政府没照价纳税？每年我缴的土增税和房税都假的？
上级所有权下级所有权 以前可是读超熟的 夏虫不语冰
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:00:00讲来讲去你还是逃避怎么可持有税的问题，真是够嘴砲
小学生不懂的话 可以到地政机关随便问一个职员啥是上级所有权 下级所有权 还有我说的宪法143关键字不会查吗 现在小朋友都会找了 有人不会?
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:02:00所以呢？国家拥有上级所有权然后呢？怎么课持有税？现在就是要问你你要如何实现你所谓的课持有税结果你只会扯一堆五四三，有心虚的
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:05:00那请问你的所谓地政学者要如何课持有税，到底要不要回答
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:06:00→ andersontom: 持有课税还不是愿意做 压根就不想到底要不要回答呀，不要一直偏离主题
作者: bucha (我绝对不是反串喔 >_<) 2014-09-01 13:08:00
难道无壳族会去住帝宝吗，让手上有多房的人释出才对吧
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:12:00持有税，到底要不要回答......
其实国家要保障人民居住权 法律也早有规定持有课税很简单啊 学界都说过了 是政府不想得罪财团
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:14:00学界说什么呢？洗耳恭听
公告地价调整跟市价一样 压根就不用增加法条图利财团
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:15:00所以你的意思是每年照房子市价课税？
而且讲了很久土地交易应该透明化 实价登录也近几年才实施 而且还做半套的
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:17:00你到底要不要回答持有税的问题，怎么课
是阿 我国地政法律都是很健全的 只是国民党不想用而
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:18:00所以你的意思是每年照房子市价课税？是或不是？
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:19:00所以你的持有税到底是课什么，可以讲清楚吗？
国民党又想了一堆增修法条 干 根本背离平均地权精神
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:20:00真的有阅读障碍耶......，一直逃避问题
土地有土地税房屋有房屋税 虽然学界建议房地一体很久
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:23:00我问最后一次，你所谓的持有税是土地跟房子照市值课税是不是？ 你在跳针我也没办法
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:24:00你连是或不是都不会回答？对自己那么没信心？
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:25:00我再问"你"，因为是你提出来的→ andersontom: 持有课税还不是愿意做 压根就不想
我地政本科的但我从事是资讯的工作 很久没读地政书籍持有税就是土地税 交易税就是土地增值税 市价课税学界讲了很久 当然刚刚版友说的只有一栋房子的我国的土地相关法规也早有规定 自住房屋有优惠税率法律都有规定只是台湾土地市场交易不透明政府不愿改每年都有公告地价阿 公告地价是课征土地税用的
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:30:00他不敢回答啦，看他在闪躲问题就知道
市值就是要让资讯透明 用估价的方法去算那一个区段的
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:31:00难不成要每年多课我30万的税？这样符合公平正义？只是躺在家里没参与炒房也要被多课税吗
估价 不是有交易纪录才能估 估价方法有很多种等等 你买房子你没卖 政府怎么课你税增值税是有交易买卖 政府才会课你增值税你房子没卖 应该担心的是课土地税
作者:
mkiWang (mkiWang)
2014-09-01 13:35:00我在说持有税喔，让我们再复习一遍→ andersontom: 持有课税还不是愿意做 压根就不想
持有税 就是土地税 跟房屋税 不是增值税持有课税 我整个推文的重点就是跟市价差距太大利润是好几倍去算的 如果市场不透明 财团赚得更多没交易过的房子怎么估 最简单的就是找同一区类似的交易过的房子价格去参照 再用一些条件去增加减少价格当然这就牵扯到土地估价的理论 路线价跟区段价