被剥两层皮 高房价重伤创业者的心
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】2014.08.31 03:50 am
房价飙涨、资金流向房地产，排挤创业的资金需求。房价过高，更导致店面价格、租金飙
涨，创业门槛变高了，让在台湾要创业愈来愈不容易。
近年来房地产飙涨，资金流向房地产市场，即便今年政府积极打房，房价飙涨速度减缓，
但仍有大批房仲带着国内投资人到海外炒房。
房仲预估，今年台湾流向海外房地产的资金达六百亿元，台湾人一窝蜂在海内外买房，资
金流向不动产业，排挤其他行业的资金，导致创业资金不足。
淡江大学产业经济系副教授庄孟翰说，创业青年需要大量资金与资本支持，但以投资人角
度来看，倘若资金灌注在不动产的增值投报效益较高，自然会将资金全数灌入不动产。
他表示，资金过度集中在房地产上，资金排挤效益不仅对台湾其他产业发展造成伤害，也
间接导致青年创业资金减少。
房地产除了吸金，更直接拉高创业成本。根据内政部实价登录行情统计，全台六大都会区
的店面行情高贵，台北市大安区店面平均行情每坪一五九万元，十坪店面就要近一千六百
万。
即便不买店面，根据实价登录显示，北市大安区店面每坪月租金均价近三千元，十坪店面
租金至少三万元起跳，对想要有实体店面创业的小头家来说，租金吃掉了绝大多数的收益
，更别提台北东区最热闹的商圈店面每坪动辄破万元，十坪店面就要十万元，创业者根本
无力负担。
过高的房价，不仅拉高青年创业的门槛，也让不少年轻人面临无力购屋的沉重压力，晚婚
、晚生的现象普遍，高房价扼杀了年轻人发展空间，更成为隐性的社会问题源头。
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