楼主:
eulogy (美声)
2014-08-24 12:04:38目前的都更法条只是"玩一次"的办法
根本就只是为了让建商赚一笔而制定出来的法条
以目前的四五层楼老旧公寓来说
让你都更完后加倍变成九层十层楼好了
那都更完后再过四十年 又要再都更一次怎么办?
再往上盖? 不可能 容积率是有限的
只能由这栋大楼的住户自己出钱重盖
所以这招只能玩一次
等台北的4 5层公寓还没改建完 新的老大楼又出现了
以目前的都更法条 执行的再有效率 台北市也永远充满老旧楼房
为什么制定这种短视只能玩一次的法律? 除了图利建商我实在想不出其他理由
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:05:00建商要赚钱 除了都更还有其他搞法
作者:
yspen (国境之南奇幻旅程)
2014-08-24 12:05:00这玩法就是拿鲍鲍换包包
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:06:00一直认为建商不可以赚钱，民众又不愿出钱 自然无法做
作者:
peterwww (小宇宙之复兴)
2014-08-24 12:06:00可否解释一下图利建商的部分如果合建由政府作保有可能吗?
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:09:00建商都来做慈善好了 每年固定抓几间去都更劳改
公民议题板#1JuyFgeg还有不是民众不愿意出钱，而是民众大多不知道怎么做如果政府能像水源地3.4其那样辅导，就可以解决问题可惜这种损及建商利益的方法，是不被国民党政客接受的水源第3.4期现有的都更其实是房更，讲都更是骗人的，而且是建商掠夺
作者:
jansan (阿呆喵)
2014-08-24 12:13:00楼上内行
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:14:00.................仇视建商不会解决问题呀自办都更居民自己都会为了分配吵成一团了
依照过往案例，不信任和不了解才是最大问题，民众连利益为何都不了解，吵什么？要这样讲住户跟建商吵的就少吗?拜托~
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:16:00所以醒醒了吗? 问题不在于"谁"来做都更
我家这栋大楼住户跟都更派还有建商就乔不拢，拿这说嘴一副只要丢给建商办就会很和谐似的只要建商不要来当就没有谁的问题，有建商的话那就有啦
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:19:00没有没有，问题就不在于谁来办都更而在于顶楼要不要多给 给多少 一楼呢?
作者:
peterwww (小宇宙之复兴)
2014-08-24 12:19:00感谢解释 最近刚好遇到建商
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:19:00问题在于:建商要赚钱 民众觉得拿得少 就这么简单
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:20:00又离题了
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:20:00两边都不要钱 解决方法全部捐出去 这样好不好?
建商本来就是要来赚钱，找个来赚钱的是想玩出什么?拜托..管你谁当家，连民主都失去还吵谁当家，颇呵
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:21:00全部收归国有社会住宅换居住证比较公平你当全世界的人都来做公益?建商底下所有包商不用吃饭?
作者:
bkebke (下次填)
2014-08-24 12:22:00个人也没能力重建，其实推地上权可能好一点
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:22:00要看政府怎么样给得出双方满意的牛肉，而不是说建商应该做慈善。我的地还是我的地
像水源3.4期那样最好，政府、银行、住户合作，不用建商
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:23:00土地是钱 建材工钱那些就都不是钱了?
只要找营造厂负担费用民众只要负担营建和相关成本，自然都更后能拿得就很多如果缴不出来，房子就给银行拿去，但是配上预售屋模式先卖就有钱了，也不可能会发生房子被查封的鸟事有很多非建商都更都被刻意打压消息，从一堆报纸和电媒都塞一堆房地产广告就知道，早就配合演出
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:26:00问题现在会去吵都更的就是那些不想负担成本想拿好处的我出几坪就要几趴，还不要出钱要拿钱营建成本?我都出土地了要出什么成本?
作者:
XBUCKXMR (träume)
2014-08-24 12:27:00建商没钱赚是来做慈善的喔...
谁?跟建商吵和不想都更才多哩，如果可以都更1坪换2坪谁不要啊?不然你跟我讲谁不要?键盘不要?
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:28:001换2 要怎么换? 建商喝西北风
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:29:00所以没有这种给住户包赢的事情啦
1坪换2坪怎么换，自己不会去问水源3.4期怎么做的关键字都给你还需要别人交?建商和营造厂不同有人就是傻傻搞不清楚政府给奖励容积，然后找公股背景(第一)银行配合建筑师用竞图或自找，找营造厂案设计盖房子，就这样
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:31:00"并申请两倍容积奖励的整建住宅更新案。"
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:31:00天底下你家有地就要包赢不包输，没这种天里的
活生生案例都在那，还有人在那边建商建商，活在井里面
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:32:00政府买单就只是偷国家的钱而已˙没啥好说的
这样不就1坪换2坪？有些住户把多出来的哪去卖还银行贷款留下自住的部分政府买单个头哩，明明是都更住户要缴贷款给银行
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:33:00就是政府偷国家的钱。
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:33:00今天就只是把业主换成政府然后让政府吸收亏损被纠正
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:34:00银行不用赚钱?政府能赚钱? 要有好处一定有一边要亏损的如果你说银行是业主，银行能接受这种低利也是奇蹟
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:34:00所谓的皆大欢喜就是 政府放宽容积 图利地主
至于银行有没有赚钱，当然有利息也是有赚钱，但是官方
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:35:00作工程营造的知道一坪成本效益多少，你要这样搞烂帐一
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:35:00同样的一坪地 本来225% 政府让他变成可以盖450%
放宽容积都不说图利建商，图利人民有何不对，双重标准
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:36:00图利人民有何不对? 这才是双重标准
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 12:36:00地主免出工程款还有补助金还有全新的房子 没图利到?
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:37:00如果你认为这样放宽是对的 那为何要抨击建商呢
市府就没出钱还在政府买单，真是平行世界放宽本来就是要给建商赚的，现在不用给建商赚，自然也不用放宽那么多，谁不知道都更后建商都拿4~5成，这样人民还有多少可以拿?拜托~~这也是为什么每次建商都更后民众能拿得几乎是缩小
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:38:00放宽容积本身就是一种买单的行为
给建商就是奖励，给人民就是图利，说真的建商派嘴脸真是令人摇头给人民一些奖励让其更有动力做都更，那是一件好事，到某些人思维就变成万恶不赦，颇呵
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:40:00不就你自己在那边仇建商吗?给建商做就是万恶不赦 这才是你的想法吧
笑死人，反对给建商介入就做仇视建商?建设公司自己安分买地盖大楼不够，还要私底下跟人民抢房，还有人叫好，真是建商就是要赚钱，给他做干啥?不知道是那些人一副没建商就就没得做的嘴脸，建商本来就没必要一定非得有就算我在建筑业待过，也不代表认同那套下三滥思维，拜托被洗脑，然后某些官员配合演出还不自知
作者:
bigmimic (支持渐冻人)
2014-08-24 12:49:00水源是伪命题，第一他是整宅，台北很多地方不是整宅唷!第二水源那边也吵很久了，协助规划单位换很多家了！第三呵呵…不能说
台北市最老旧最需要房更的一堆建筑就整宅吵很久又怎样?跟建商吵难道就不久?拜托别在双重标准人家三方黑暗中摸索，当然久，只要经验传承，未来就很快至于第三就别在喇叭，张友骅上身?还伪命题哩，讲的一副台北只有一间水源是整宅整个流程都是可以套的，就算是住商混合也可以用跟整宅不整宅一点关系都没有
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 12:59:00整个台北也只能让某人找到一个水源45当神主牌
因为很多原本要找建商都更的因为水源案而不更了拜托，今天如然出现新方法谁还要找建商，不如继续过生活例如说基隆路2段上就有几间这样，建商完全被扫地出门对地主来说反正我要更我自己再来更就好，干嘛那么急？
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 13:03:00所以....就还是只有一个水源45 地主继续做梦吧
人民本来就没那么想要都更，住的爽给自己么多麻烦干啥?给建商洗脑然后自己脑补人民都很想住新房子才搞笑
作者:
kutkin ( )
2014-08-24 13:05:00"没那么想都更" 王家36户
如果真那么想早就开始动，包括我家这边啦，明明没有的事然后自己脑补人民哭桑著脸想都更，颇呵以我家和仁康附近那栋为例，当初建商连设计图都弄好，结果水源一出来， 哈哈哈，至于王家，他们怎知道这个资讯如果早就知道，那些阿呆住户也不会同意要说嘴，何不找地主明明知道水源还坚持找建商的例子说嘴?
作者:
hareluyac (牧-é‡åº¦å‚²å¬ŒæŽ§)
2014-08-24 13:16:00人民不都更，国家不建设 OK 大家一起放著烂到最后放到百年危楼依法拆除 大家GG