房地合一课税 房仲、代销齐呼废奢侈税
陈林幸虹 | 中央广播电台
财政部推房地合一、实价课税，在和业界、学界历经２次
座谈后，敲定房地合一课税是可行方向，接下来将研拟修
法细项。房仲业者和代销今天(20日)都表示，财政部既然
已经决定，就应该尽快让政策上路，以免市场观望、成交
量持续低迷；另外，他们也齐呼应该废除奢侈税，让市场
的供给量增加，抑制房价。
财政部的房地合一座谈会达到房地合一课税、分离课税、
给予长期持有及自用者优惠、土增税减免应同步转轨等４
大共识；不过，对于奢侈税是否废除不动产部分，看法仍
相当纷歧。财政部长张盛和认为，房地合一课税若能在明
年顺利完成立法，确定房产交易迈向实价课征的新制后，
就能检讨奢侈税退场。
房仲和代销业者20日都表示，既然财政部决定房地合一课
税，便希望能搭配相关配套，例如分离课税、实施时间点
等，并尽快让政策上路，以免市场观望。新联阳开发部经
理洪承说：‘(原音)就是房和地分开课本来就不是那么合
理，移转的时候，交易就是在一起，之前因为法令的关系
，分开来，才会造成大家认为不公平，税制很少的状况。
以社会公平或是先进国家的趋势而言，实价课税的方向是
对的。’
对于奢侈税，房仲和代销则是一面倒，认为一定要废除。
不动产仲介经纪商业公会创会理事长王应杰说：‘(原音)
站在仲介业者的立场，最重要的是奢侈税要退场，因为台
湾房地产的置产和买卖是一个投资工具，变相的投资市场
，有交易才有税收，你现在奢侈税订得这样，大家就惜售
，供给量少了，价格就居高不下了。’
由于财政部释出房地合一、实价课税的讯息，加上之前一
连串政策抑制房市，业者表示，近期预售屋看房人数少了
近３成，杀价一喊就是７折牌价。
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