※ 引述《ferertrh (tea)》之铭言：
: 昨天晚上去看了三个租屋处
: 三个屋主都是拥有两层楼,每层隔成5~6间套房
: 但巧合的是两位屋主都说只剩下一间,要赶快订
: 另外的屋主夸口这间的前任租客大学生连租了2X年(大概2~3坪)
: 奇怪现在也才8月中,大学迎新也没这么快吧
: 加上附近大学盖bot宿舍,到底有没有这么抢手的八卦?
: 不涨租金真佛心~~
刚才才在房板吵架吵这个..XD
喔,我这边先限定讨论住宅出租...不要再给我跳针店面了,干...
租屋比卖房子简单太多了.
最近这一个月的事情好了.
我帮朋友进了一间两房,他说他要自己挂591出租,因为他想看租屋的都是哪种人.
(靠杯,我不是房仲,我们只是一群万恶的投资客集团,我主要只是帮他们挑物件..XD)
结果半夜12点po 591,隔天4组看屋,之后每天4~6组看屋.
然后第三天有ㄧ个台北人打电话过来说要不看屋租,租金不杀价.
可是我朋友说他要看到房客才放心...所以拒绝.
不过因为他那间房子家电不全,只有热水器和冷气,但没有洗衣机和冰箱和电视又少一张床
所以一堆人来看屋,但都希望房东给家俱...
不过这种情况也没多久,第七天,就又来一组房客,也是要家俱.
但是我朋友就给他讲说,那涨500块...成交..!!
(反正东西买了之后还是自己的)
所以从头到尾,挂591,7天租掉,还涨500块.
另一间,我和朋友帮香港人进了一间三房.
下定之后无脑丢给房仲去租,还没签约房仲说租掉了....
这是我们七月发生的事情...
出租??....宇宙无敌好租...XD
再来讲改套房.
我家四周都再动土木,8成房子都再改套房.
透天透店全都改套房.
透店把补习班赶跑,整栋三角窗改套房...
并且间间满租...
你都不相信这是号称人口外移的高雄....
靠杯人口外移,那间间套房满组是怎样.
(改套房的ㄧ间基本租金是6000)
通常没满租的,我有去看过.
因为我家便当店有客人之前再找房子...所以有去当间谍跟着去看.
阿租不掉的很多都是.
家俱都烂了,或是根本超小,或是轻隔间.
房子破破旧旧,或是杂乱无赃,或是阴暗潮湿..但还跟人家租6000.
当然不好租阿.
另外我也看过很扯的.
之前去看一间在卖的4房,他用"木板"隔了12间房间...干...这是啥难民营.
可是他租很便宜,一间3000上下....
结果只有两间空着...
其实台湾人口密度非常高...
然后所有市区都有磁吸效应吸引大量外乡的人到市区中.
因此租屋其实非常好租.
不要听啥鬼扯租不掉....那家佸一定没当过房东才在那边搞不清楚状况..
另外啥空屋...
有人说点灯率..XD....没亮灯很多,所以代表那边房子都租不掉??
屁啦...没亮灯很多都是有住人的,没开灯不行喔,去夜店了不行喔,在睡觉不行喔.
不然就是啥水电很少的,阿你看过我爸你就知道怎样可以住房子水电使用确像空屋..XD
另外还有啥出差房,或是家乡房,或是度假房OOXX..一大堆理由造成房子在那边.
可是问题在于...他们有拿出来租吗??没有阿.
那他们租不掉??...靠杯不拿出来租就可以说成是房子租不掉??
这种看到没亮灯就无脑脑补房子租不掉的根本就是无敌自我感觉良好..XD
我也只能讲,就因为一堆人房子都不拿出来租.
所以我们拿出来租的都超好租...
光你自己贴591,就带看带到脚软了...
对了...
我从头到尾都在讲人口外移的高雄..
不是讲台中,更不是讲双北喔....
高雄租屋都抢成这样,那台中双北哩....会更惨吗??
据所知,我们家台中的房子,根本整个社区连出租都没人在租...
我们家台北的透店,靠杯上面分层租光光,下面店面前不久退租,两三个月又换个店来租.
(不过这是找亲戚帮忙租的就是了)
台湾北中南我都不曾感受到任何"房子租不掉"的问题.
反而我觉得,靠杯租金根本低估...
也难怪最近不少房东都在涨租金...
尤其我们遇到的房客很多都是说,他们本来租在农16,美术馆.
结果被涨租,就跑出来了....
so....之前就有暗示过,房租会涨.可是一堆人不相信>
不过反正呢...信不信不干我的事.
前两天朋友又有人签了一间三房..下星期大概又在来租房子了..
这次来涨个1000块好了..