全国最贵5路段 北市大安区包办4名
仁爱路3、4段平均实价每坪111万居冠
〔记者徐义平／台北报导〕根据房仲业者调查，今年全国前五贵的烫金路段有四个坐落在
大安区，其中以“仁爱路三、四段”最贵，豪宅一哥的“帝宝”就在此路段上；该路段每
坪平均实价达一一一万元，相较大安区每坪均价约九十．七万元，更是高出两成以上。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，这次烫金路段评选，以上半年实价网揭露物
件超过二十件为标准；除“仁爱路三、四段”拔得头筹外，其次为“敦化南路一、二段”
，每坪均价约一○四．六万元；“大安路一、二段”，每坪均价约一○四．二万元；“临
沂街”每坪均价约一○○．五万元；“安和路”每坪均价约九十九．六万元。五大烫金路
段中，除“临沂街”属中正区外，其余均位在大安区内。
旧公寓改建 中正区临沂街跻身五大
“临沂街”的高贵表现颇出乎业者的意料之外。住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，临
沂街分前后段，靠近仁爱路的临沂街价格较高；过去该路段内多为旧公寓，房价一直无法
拉抬，但近年来许多旧公寓成功整合，推出小而美的低调新建案，买气不俗，应是临沂街
异军突起的重要因素。
五大烫金路段中，大安路一、二段因有附中学区优势，区域内的设籍套房最有名；信义房
屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，附中学区、信义区周边的小套房产品，几乎是票房
保证，其中“仁爱Ａ+”每坪单价约一五七万元，就是该区指标套房建案。
台湾房屋智库研究员洪佩君分析，烫金路段与豪宅间可谓“鱼帮水、水帮鱼”，例如临沂
街过去坐落了许多官舍，环境清幽，附近明星学区林立，原本就属于中正区含金量最高的
地段之一，在捷运东门站通车后更显得闹中取静，吸引包括顶新集团、皇翔建设等进驻推
案，地点、环境加上品牌加持，房价自然高贵。
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/805888
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