1.媒体来源:中国时报
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联邦集团创办人林荣三么儿、珑山林建设董事长林鸿尧，为开发士林官邸旁近千坪精华土
地，利用土地法立法漏洞，将名下土地切割成 iPhone 5大小，假赠与13名人头牟取暴利
。高院斥责林为求一己之私，罔顾其他共有人利益，以假赠与方式赚取利润，今日依伪造
文书罪，将林判刑4月，可易科罚金12万元确定。
同案被告吴敏惠、蔡政志、李宗瑜、洪有枝等13名人头，则各依伪造文书罪判处2月徒刑
，均可易科罚金6万元，全案定谳。
本案所涉土地，位于士林区福林路福林段2小段561号，即中山北路乡林建设推出的“乡林
士林官邸”建案后方，距离士林捷运站仅10分钟；乡林每坪定价300万，推估561号地价也
不便宜。
判决指出，林鸿尧欲开发561号土地，100年间陆续自该块土地的共有人取得过半数土地
3519平方公尺、约1000坪左右。林因无法取得其他共有人的同意，为求日后开发建案，先
取得建照执照，竟以“假赠与”方式申办移转登记，由林将土地约0.0035坪过户到吴敏惠
等13人名下。
林鸿尧等随后在101年4月17日以低于市价的500万元，将561号土地设定地上权给珑山林公
司，101年5月9日向士林地政所申请地上权登记，因曹姓地主接获珑山林存证信函后，发
现土地遭不明移转，向地政所提出异议，驳回林鸿尧等人申请。
林鸿尧向台北市诉愿审议委员会提诉愿，但诉愿会发现林鸿尧等人涉有伪造文书，不但驳
回诉愿案，还将全案移送检方侦查起诉。
北院审理后认为，林鸿尧身为珑山林负责人，因本案土地价值不斐，为求一己之私，在未
循求正常管道购买或寻求其他共有人合作之下，以假赠与方式，赚取开发利润，且犯后毫
无悔意，依伪造文书罪将他判刑4月，高院维持原审判决，14日驳回检方上诉，全案定谳
。
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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140814002745-260402