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新头壳newtalk
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第二类誊本开放扰民？房仲业者：定义为何？
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内政部原订9月15日将施行新版第二类土地登记誊本规则，但因业者反弹，现在似乎有缓
颊空间。图：翻摄自网络。
新头壳newtalk2014.08.15 翁嫆琄/台北报导
由于第二类土地登记誊本上头有所有权人的姓名、地址等，加上任何人都可申请下载，引
发民众指控有房仲业者扰民，因此，内政部宣布，9月15日开始部份资料将隐匿不公开，
却引发房仲业者激烈反弹，甚至扬言将在8月20日上街头抗议。台北市不动产仲介经纪公
会常务监事兼召集人刘天仁今(15)日强调，开放资料是保障买、卖双方的安全，“而且到
底什么算扰民？晚上6点拜访还是12点拜访算扰民？”
内政部日前公布修正第二类土地登记誊本揭示内容之规定，预定9月15日施行。地政司不
具名官员指出，土地登记誊本是从2005年开始分为两类，第二类誊本开放民众自由申请，
但曾有部份房仲业者利用第二类土地登记誊本内的地址资料实地拜访民众，询问是否有房
产要出售，让民众不堪其扰，也有民众曾向监察院反应，要求内政部检讨相关规定，因此
，内政部才觉得应修法。
由于业者认为此举为压垮房市的最后一根稻草，官员反驳，开发案源有很多种方式，业者
可以刊登广告，或利用网络平台询问是否有房子要买卖，而不是利用土地登记誊本的地址
来按门铃询问，反而让民众觉得被骚扰，“去按门铃那是最下下策啦！”。
他也强调，美国也只有加州、纽约州、佛罗里达州有开放誊本资料，其他州都不公开；日
本也是依据法律规定公开、德国则是只提供给利害关系人，而且“国情也不同，美、日好
像没听说有业者利用地址登门拜访的情形”。不过，官员也缓颊，确实有民众、业者提出
诉求，所以内政部也觉得有讨论空间，会再找相关业者、专家讨论，以兼顾业者、民众的
权益。
针对地政司官员的说法，刘天仁驳斥，第2类誊本开放，才能保障买、卖双方的安全，“
怎么知道合作对象是真的还假的？”。至于有民众批评扰民，他强调，买方要买房子，仲
介若不透过资料，该如何跟卖方接触？他也质疑，到底什么算扰民？“知道我住这？还是
晚上来找我？晚上6点还是12点算扰民？”刘天仁说，应取缔非法保障交易安全，规范怎
样才算扰民，而不是有人违规了把全部的人抓起来打。
据指出，为了因应这项修法，各家业者都已尽快下载所有的第二类誊本资料，甚至有业者
花费上亿元下载。对此，刘天仁无奈表示，“要断粮就要存粮，有本事的就多存，没本事
的就少存了”。他也抨击，誊本规定修改只是压垮骆驼的最后一根稻草，过去政府推行政
策时，横向连系都不够，各县市规定、罚则都不一样，反而让大家无所适从。
至于房仲公会原定下周三号召全台业者一起上街头，刘天仁说，经过前天的讨论，内政部
原则上已接受公会的请求，让领有国家执照的专业人士，如仲介经济人、地政士、估价师
可以有管道申请第二类誊本，预定下周一将再与内政部长会面，会再依据部长的说法来决
定20日是否要走上街头。
3.新闻连结:
http://newtalk.tw/news/2014/08/15/50427.html
4.备注:
房仲超呛耶~ 强烈争取按电铃的权利 wwwww
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