※ 引述《aallens (ALLENS)》之铭言：
: 本鲁大概出社会6-7年了!!!近年来都住家里!
: 但是看着身边的同事都在近两年出手买房!!!
: 不过仔细想一下~真的觉得好像没那么划算吧!
: 现在真的适合买房吗???
: 假设买了一间房子800万(加装潢)!
: 头期200万好了!!!那贷款当作有600万
: 600万/20年/12个月=2.5万!
: 一个月必须要缴2.5万!....(不包含贷款利息喔)....如果有一天没工作了@@~
: 除了天龙国外~~~看一下飞天龙国的5X1出租网!
: 基本上非天龙国的地区!一个月1万多就可以住不错的环境了!
: 而且所有影音设备 浴室 厨房都用的还不赖!!!
: 主要是这种租金~1万多~今年想住这~明年想住另外一间~
: 只要上网找一下就好了!几乎都是新设备的!!!
: 本鲁真的想一想买房真的有划算到吗???到底是本鲁算错了还是哪边观念有错呢??
租金投报率,台北1%,中南部2~3%.
存款大约1.x%,房贷大约2%.
划不划算一切都只是数字问题.
我也有计画过以后找个5~10年都租豪宅来住,豪宅投报率不到1%...
不过有几点要讲一下.
1万块喔,我朋友刚租钓一间快20年的20坪两房,租金就大盖一万块.
说不错应该也只是普普吧.家具全都是旧的,然后还没冰箱和电视.
600万大盖台中高雄可以买到20年的3房电梯大楼.
and...最近租金应该一直都在涨.
其实划不划算一切都是看数字说话阿.
就像我一直讲的,某人前几年买泰国基金,他持有10年平均一年增直20%.
我叫他不要买房子ok的...
你是股神,投资股票一年都15%.
你说你要租屋过一辈子....我也双手支持你.
基本上对我而言,买房子就是要赚钱...
当买房子不赚钱,我绝对不会买房子...
而赚钱,就是回头扯回数字问题.
投报率阿,增直性阿,划不划算阿,钱放在哪阿,鸡会成本阿.
数字算下来有赚头,就买,没赚头,就不要买.
所以该不该买,还是看你自己的投资计画来决定.
你要是开连锁店,每间店头报率30%~50%
讲难听点,你买房子干嘛?嫌钱太多喔...
你身价破亿以上,你会烦恼你老了没地方住吗?没人租屋给你吗??..
别傻了...穷人才再烦恼这种问题.
你手上有钱,这个世界全都是你的选择.
没钱才在那边担心东担心西的.