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作者: myeggisbig (鸡先生) 看板: home-sale
标题: [新闻] 928档期最后逃命线 推案量破3千亿创新高
时间: Tue Aug 12 09:55:58 2014
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2.内容:
随着政府打房动作频频，房屋移转量惨陷低谷，屋主获利了结心态涌现，不仅委售量增加
，销售天数也持续上扬。但展望928档期，杂志调查发现全台推案量高达3,035亿元，创下
历年新高纪录，在供给量大幅增加下，房价松动成为瞩目焦点；而房仲业者则指出，上半
年房屋拍卖量年缩23.79%，显示中古屋市场仍有买盘支撑，房价难见全面性崩盘。
根据“好房杂志”调查，9月1日至10月30日的928档全台推案量，高达3,035亿元，10
亿以上的指标性建案多达81个，全国性重案有50个。其中新北市的新庄区虽被央行点名为
贷款紧缩地区，但因房市盘整时间过久，建商预备在928档期推新案冲刺；桃园则因投资
客退场而房市急冻，高铁特区仅1个指标建案；新竹也因房市冷却，指标推案只有4个，出
现“度小月”状况。
反之，台中市与高雄市出现热门大量。台中市包含国泰、太子、惠宇、达丽、富宇及
聚合等建商都有重案推出，预估推案量有350亿元，以七期、西区、南屯区为热点；高雄
虽有气爆阴影，也有250亿元案量，百立、永信建、城扬、福懋、隆大等建商，都将有代
表性建案问世，凤山及楠梓区为主要推案区域。
好房杂志社社长倪子仁表示，今(103)年928档期爆量，创下历年新高纪录，原因推估
是强势打房政策下，928档期为最后一波“逃命关键”，建商不得不在大选前推案上市。
以目前房市低落情况，大量供给可能制造强大卖压，若买方持续观望，房价极可能因此松
动。
不过，回顾上半年房屋拍卖市场情况，和去(102)年相比，全台拍卖量下滑23.79%，
又以桃园降幅最大，达51.51%。住商不动产企画研究室主任徐佳馨指出，虽然利空消息不
断，6都销售天数平均增加近5天，但只要屋主愿意“断头”低于行情卖出，往往就能顺利
脱手，因此让拍卖供给量减少，显见中古屋市场仍有买盘支撑。若拍卖量持续萎缩，就难
有全面崩盘局势。
3.心得或感想:
块陶阿~~