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房市业者今年逃命波？928档期推案爆3000亿天价
钜亨网记者 许庭瑜 台北 2014-08-11 15:30
根据《好房杂志》调查今年全国928档的推案量(自9月1日至10月30日)，928档推案量达
3035亿元，创下全国928档推案量的历史新高。不过今年来全台房市受到打房政策，交易
量大幅萎缩，因此928推案居然爆出天量，无论将成为业者最后的逃命波，或者是顾忌年
底选举提前上路，其表现都可以被视为后续房市的走向。
好房杂志社长倪子仁也表示，今年928档惊爆新天量，3035亿元的案量石破天惊。利空消
息不断抛出，加上买气氛围不佳，这时候大量推案会不会加大供给量与卖压，房价是否会
松动得更快、对房市会是雪上加霜，将是市场关注的目标。
新北推案量最大 金额最高
整体来看，本次928档期，新北市推案量最大，指标性建案就高达16个，比其他都会区还
要多出1-2倍；不只建案多，金额更是遥遥领先，高达1099亿元，居次的台北市仅有424亿
元，新竹与台中则为200亿元左右。
928档热门的推案区域集中在新庄、土城、淡水及中和一带。新庄有近360亿元的案量推出
，重量级建案包括丽宝建设50亿元建案“丽宝好莱坞”、茂德建设80亿元“SUPER 1”，
及广春城、冠德、君泰等建商的标案登场；土城则有国泰及皇翔2家上市建商推案，2案的
开价将破60万元关卡，走势如何值得进一步观察。
新北市的新庄地区，虽被央行点名为土建融及房贷放款紧缩地区，房市因而盘整了一段时
日，然建商见928档大档期已到，多不愿再等待，包括君泰、新润及皇翔等指标型建商，
纷纷重拾起信心进场推出新案。
豪宅建案双北5件 内湖碧湖畔再创新高
而由于高总价豪宅去化不易下，本次双北市928档仅有5个豪宅建案推出。台北市方面，由
璞真建设投资兴建，位于内湖区碧湖第一排的“碧湖畔”，规画主力130-160坪的豪宅，
总销达110亿元的建案，据了解，开价将在150万-80万元之间，再创内湖房价的新高。
除了台北市有3个豪宅案，位于新北市淡水富人湾段，由大隐开发投资兴建的80亿元“丰
盈海”，规画为楼高28层、160-180坪起跳的超豪宅，预计开出6字头的区段高价，再探豪
宅买气。
桃园、新竹推案减少 房市度小月
值得注意的是，近年以桃园航空城为号召的桃园房市，在投资客大量退场下，928档推案
量出现明显萎缩的市况，指标性建案仅6个，房市急冻的市况明显可见，之前热门的高铁
特区更只有1个指标建案逆势面市。
与桃园市况一样，新竹地区的指标推案也只有4个，主战场的竹北市与新竹市，出现近年
928档期少有的稀疏推案，度小月过928档的特殊市况，近年少见。
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