楼主:
dppt (我精含)
2014-07-29 11:40:33※ 引述《chirex (鲁蛇叔)》之铭言：
: ※ 引述《imac100 (我爱岩井俊二)》之铭言：
: : 1.媒体来源:
: : 工商时报【记者吕清郎╱台北报导
: : 2.完整新闻标题/内文:
: : 中央银行昨（28）日公布6月购置住宅贷款与建筑贷款余额各为5兆7,507亿元
: : 与1兆5,674亿元，连续双创新高；合计不动产授信余额更达7.32兆元，逼近
: : 台湾GDP（国内生产毛额）约15兆元的半数，远超过国际认定的40％警戒线。
: : 相关人士指出，如果相关贷款不降，主管机关仍有可能续推新打房政策。
: : 央行最新统计，6月购置住宅贷款与建筑贷款余额双创新高，年增率也同样
: : 继续窜升，各为4.86％与6.39％，分别是近35与18个月新高；其中房贷余额
: : 部份，由于近年大量推案，今年农历年后陆续完工交屋并转入分户贷款，带
: : 动6月房贷余额月增余额达253亿元，连续三个月超过200亿元。
: : 土建融方面，6月也比5月大增135亿元，相关人士分析，主因是容积总量管
: : 制效应，由于明年7月新制上路，建商积极抢进建照，全力赶在所剩不到的一
: : 年期间“能抢多少算多少”，带动建筑贷款大幅增加，加上建筑融资贷款为
: : 按工程进度拨款，使得余额持续攀高。
: : 相关人士指出，不动产授信余额近年持续增加，央行也接连祭出房市管制
: : 措施，6月底理监事会议更祭出第四波选择性信用管制，除扩大管制区至桃园
: : 县，新增列入8个行政区，并针对第三户房贷、豪宅、公司法人房贷等全面管
: : 控，后续就要观察房市是否降温。
: : 房产人士指出，7月房市已见初步效应，台北市成屋市场概估已跌价3％，
: : 新北市房价也有滑落趋势，但全台整体房价平均还是没有下降，主要是南部
: : 、尤其高雄地区涨势明显，精华地区平均涨幅逾两成，但预料在选举利空冲
: : 击下，年底南部房市也会开始跌。
: : 行库主管认为，央行四度出手管控房市，但未必是最后一波，预料央行会
: : “炒到哪、管到哪”，也就是后续再有房市管控新措施，也不令人意外，但
: : 整体看来，房市应会持续缓跌走势，部分近年推案量较大的地区随大量完工
: : 交屋后，区内房价恐会面临更明显的跌幅。
: : 3.新闻连结:
: : http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140729000020&cid=1206
: : 4.备注:
: : (一个人一天只能张贴一则新闻，"被删"或"自删"也算额度内，超贴者劣文"请注意")
: 有一杯水，悲观的人士喝了一半。会想‘唉~只剩一半了’
: 成功的人士喝了一半。会想‘哇~还有一半耶’
: 同样是一半，高下立判。
: 所以房贷占GDP 50%何需悲观? 表示我们还有另外5成的空间可以发挥啊。
: 所以好房子，不买吗?
: 房仲跟我说的，只要政府官员还在买房、买地的一天，
: 台湾的房价就没有跌的一天。
: 想想也是。台湾政府官员那一个没有好几户房产的?
: 他们都拿这些地产去作借贷。
: 怎么可能让房价跌?
: 所以想翻身吗?快买房吧。
如果只要政府官员买房买地的一天
房价就不会跌
那10年前台湾就不用花一兆“金融重建基金”
打消政府官员的呆帐
你说房价要腰斩是不可能啦
但是只要跌个3成
5兆房贷就少了1.5兆