北市2,500万元房屋 最抢手
【经济日报╱记者郭及天／台北报导】
政府推出打炒房政策，过去锁定中高总价产品的置产族，
购屋策略转向相对中低总价的产品。房仲业者调查发现，
今年台北市置产族八成以上购买总价 2,500万元产品，购
买的房屋多为首购族或赠与族持有的不动产。
根据永庆房产集团住宅成交资料统计，今年北市置产族购
置的总价带分布，总价 2,500万元内的房产达八成，特别
是总价1,500万至2,500万元，去年占 27.1%，今年则提高
到占32.7%。
统计显示，台北市首购族平均购屋总价为 1,735万元，比
二年前高出269万元。近年来赠与族的购屋总价约2,000万
元，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，愈来愈
多置产族进货的货源和销售对象，不再是中高总价高档住
宅、精华区店面，愈来愈高是中低总价的首购型产品，以
及赠与族的房屋。
黄舒卫表示，去年北市房屋赠与案达9,067件，创 1999年
统计以来新高，许多台北市父母赶在土地公告现值调涨前
，加速赠与脚步节税，对市场敏感度高的置产族群嗅到趋
势，积极布局，置产族购买总价1,500万至2,500万元房产
的比率大幅上升。这个总价区间转手性佳、价格较不受政
府打压，持有获利空间也较大。
黄舒卫分析，台北市土地公告现值大幅调涨，很多父母帮
助子女买房或提供头期款方式置产。目前年轻人收入及存
款普遍不足，首购多以中低总价产品为考量。此外，台北
市的学区设籍套房、大学及办公商圈周边中低总价中古大
楼或公寓有出租收益，市场热度高、转手性佳，成为今年
置产族相中的置产标的。
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