楼主:
CKHzz 2014-07-22 15:36:50※ 引述《sexonly (QQQ)》之铭言：
: 发现一个很怪的现象
: 就是房东租金只会往上调 很少降价的
: 大部分的流程是这样
: 出租成功->涨价->出租成功->涨价->空租 (后面没了)
: 合理的作法应该是空租一段期间后 调降房租
: 空租->降价->出租成功->(后面要干麻都行)
: 有不少地方已经空租了很长的
: 房东仍然活在自己的小世界 完全不面对现实
: 商场因为过度涨租金烂掉了例子应该很多
: 就算没有烂掉 也会全部变成同类型的高价值商店
: 失去原本商场的特色 人潮也会逐渐消失
: 房东不怕因为乱调租金 导致商圈被搞烂吗???
不是房东活在自己的世界不肯面对现实
而是有钱房东的思维跟一般人不一样
有时候对他们来讲，这些只是额外收入根本没差
宁可放著，也不要大降价让隔壁房东觉得你是不是缺钱
天母棒球场对面巷内有间店面，要租10万
租了至少7年还没租出去，2年前好不容易有人出9万，房东也不租
正常人会算房东1年虽然少收12万，但是总比0好
但房东就是不爽租出去，他宁愿再空个几年也没差
附近某西服店旁边1栋12楼电梯华夏
整栋都一人持有，扣掉1楼共22户，房东自己住2户
剩下20户已经空约20年了
里面也不整理，连简单油漆也不要，要租38000
简单油漆，简单家具，装个冷气，25000-30000都很好租
房东宁愿开38000摆在那摆20年
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2014-07-22 15:38:00没听过衰过头说 加价卖 加价租 同样意思的
作者:
seawarm (屁屁密码)
2014-07-22 15:39:00我们公寓楼下也是= = 摆20年....
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-07-22 15:39:00这跟租金报酬率有关 若 租金/房价=3% 降房租 房价降更多
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-07-22 15:40:00这就是ceca之前一直在鼓吹大家涨500房租的原因
作者:
kingrichman (silent all these years)
2014-07-22 15:42:00因为光赚房地产增值就够了如果便宜租出去，房客在里面怎么的话就...
作者:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2014-07-22 15:45:00所以中区一堆这种房啊，死不降价，因为房租一降，房价就降
就跟大家都薪水没30k都不去做 薪水迟早会涨上来一样
作者:
peterwww (小宇宙之复兴)
2014-07-22 15:46:00错误的思维 不是有钱就是智慧
每个人都跟你一样的想法 连22k都愿意去做难怪薪水一直跌
楼主:
CKHzz 2014-07-22 15:48:00穷人总是喜欢嘲笑有钱人无知
作者:
www8787 (进击derLoser®)
2014-07-22 15:48:00持有成本不高 摆着没赚钱也没差 会一直喷钱才有脱手的一天
作者:
ast2 (doolittle)
2014-07-22 15:49:00真的是脑袋进水了 我也是房东 没有人嫌钱太多的
作者:
peterwww (小宇宙之复兴)
2014-07-22 15:55:00我不是说有钱人无知 我也不带着嘲笑心态 我只觉得 可惜
楼主:
CKHzz 2014-07-22 16:00:00你觉得可惜，房东觉得没差阿
有间点不好的店面确实就这心态!~反正贷款早缴完了有遇过还加价的,结果发现是要给我拿去做回收(屯垃圾)黑名单不接电话了!
这种问题 只能开征空屋税去给房东压力让房子闲置越久 征收越高的空屋税 逼房东一定要使用房子
天母棒球场对面巷子店面要租十万,粗浅预估"现值"8000W实价课税国际低标1%如果在台湾实施 一年屋主要缴70万税打错80万你觉得房东会宁愿再空个几年没差? 还是同意降价出租或是承认对不起,房价是被炒作的,这间只值5000W因为市场行情只能一个月租6万出去我房东愿意一年缴50万税给政府,拜托房客继续租