※ 引述《william20314 (哦哦哦)》之铭言：
: 这几年东南亚的经济发展突发猛进
: 主要几个都市遥遥领先台湾就不必说了
: 吉隆坡、曼谷等都成为亚洲数一数二的大城市
: 除了大马、泰国之外 越南印尼的强劲成长力道似乎也不容小觑
: 不知道国际观广阔 阅历丰富的乡民们怎么看东南亚各国的未来前景呢?
: 对于学生族群来说 学习东南亚语言(越南语、泰语、马来语、印尼语)
: 是否真的足以媲美目前主流的第二外语呢(日语、西班牙语、法语、德语)?
: 因为鲁蛇我想趁未来还有时间机会选择修习第二外语
: 优秀的乡民们觉得东南亚语言值几两重?
全世界都在学中文.
你跑去学东南亚语..XD
我看你把简体字炼好还比较快.
and...基本上.
你讲的这些都市,都是被华人搞起来的(炒起来)
最早就是1990年那一波台商...到处买地,买光光,加价买.
然后随便开个工厂,随便赚就好....
然后有工厂就有工人,有工人就能造镇...
至于工厂,亏钱就倒掉换一间,然后回台湾哭哭说好难赚喔,又倒掉了喔.被政府搞死喔.
可是土地就死抓着不放,因为他翻倍翻倍再翻倍.
不过发展还算稳定,反正你看基金就知道,一年10%左右...
后来中国有钱了,中国学起来台商炒房的招术.
虽然他们学的很粗糙....(世界炒房第一名是台湾人,手法细腻,眼光够远,胆子够大)
不过因为它们人数太多了,所以可以用人海战术.
就像当年毛毛虫最得意的战术一样,一百万步兵往前冲,就把麦克阿瑟推回38度半.
所以至从中央第一次打房北京上海广州之后,陆资就疯狂的涌入东南亚各大都市.
几乎所有的港口都市都不放过(这也它们中央故意的,放钱去炒各大港口都市)
他们玩法就不向台资那样慢.
他直接盖鬼城...大楼拉起来,百货电影厂开起来,甚至直接贸易就做起来.
(反正东协都是巴著中国的屁股跑,所以中资贸易企业就直接进驻新区域办公大楼)
四周盖满新住宅大楼...
自然更多的企业就搬过来这边扎根,更多产业也都在这些区域冒芽.
然后很多也都不卖,全都用租的....林杯不爽卖勒,惜售..!!
然后疯狂炒高租金(歪国可不向台湾那么好讲话,去年还在讲曼谷租金投报5%)
然后因为房价和租金狂涨,很快就cover贷款...
所以当地人买不买得起根本不重要.租给他们坑死它们就好.
so...因为中资的量太大,所以直接造镇...
而台商呢??...土地都在台商手上,台商就退居幕后当股东阿,或是躺着赚阿..XD
不过当然更多台商则是因此,把土地卖掉,或是当股东,然后再把钱弄回台湾置产.
因为他们也发现,靠杯1990年超落后的地方全都被炒起来了.
结果台湾变成相对低点...
房价金边17~20,吉隆坡好像3x,仰光好像也2x...高雄14..比泰劳菲佣他家还便宜,赞.
所以回头台湾卡位...
当然也有另外一波去印尼了,像最近台积点,鸿海都有去印尼设厂...
(大企业过去的前很久,台商炒地皮老手早就开始过去卡位了)
另外也炒过南美,看Manmaster大大的文就知道,当然南美现在也很贵,巴西3x...\
也炒非洲...这是处女地带,过几年有兴趣一起去卡位,小孩可能可以当郭台铭.
(不过非洲有宗教问题,那个要小心,有宗教和种族问题都要小心,房地产最怕打仗和内乱)
不过回到原话题.
所以东南亚的一切繁荣.
背后推手是谁??
台商,后来变中资企业...
因此各国疯狂的学中文,因为老板和高阶主管都是华人.
没多久,中文就变成高级语言,上等人在讲的.下等人才在那边讲土语.
阿你要回头去学他们土语干嘛??
你学了半天的泰语,结果这个世界上用泰语的人越来越少...
你去学夕阳语言干嘛??
不如去学简体字吧....连去米国欧洲移民都很好用...
传说中的歪国华人区,你一个英文字都看不懂,也可以过得和台湾一样快乐.
so....有时候有国际观一点,才不会走错方向.
不要浪费人生去走一些要没落的路.