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〈台北都会〉柯P推公办都更 张金鹗︰非唯一方案
〔记者吴亮仪、卢姮倩／综合报导〕台北市长参选人柯文哲推出第八支政策影片“公办都
更”，强调由政府介入，将最困难的整合规划后，再交由民间兴建。对此，北市副市长张
金鹗表示，公办虽然重要，但这只是其中一个项目，目前受限组织人力不足，推行不易；
张认为，不应把公办都更当成唯一方案，应该朝多元更新方式，包括民间自办、自主更新
，或代理实施等同时进行。
柯︰申请案逾千件 完成仅54件
柯文哲指出，一九九八年中央政府通过都市更新条例，以为只要提供容积奖励，民间就会
自发进行都市更新。过去十五年，台北市申请都市更新的案例虽超过一千件，但核准只有
一一七件，真正完成只有五十四件，占台北市全部住宅量不到一％。柯说，在北市要申请
一个都更案，平均要花七．七年，“派只乌龟去送公文都比那个快。”
都更处︰柯累加算法错误
北市都更处长林崇杰指出，自一九九八年至今，民间申请事业计画审议的都更案有二六三
件，其中核定一九七件，至今已完工六十三件，柯指的一千件都更申请案是将更新单元加
上事业单位，这样累加的算法错误。依都更程序，个人可以先提出申请划定更新单元，再
征得社区六成以上同意，才能提出事业计画，两者名单会有重复。
柯文哲主张由政府主动出面，选定需要都市更新的区域并拟定计画，以五层楼以下住宅和
廿三处的整建住宅优先。柯说，当时的营建法规并无要求这些卅年以上老房子的耐震系数
，安全堪虑。
柯文哲认为，都更地点不只该由政府选定、由政府拟定更新计画，更要由政府出面规划、
整合居民意愿，原地或异地分配新屋，或转卖政府，住户可以自由选择，并且公开遴选建
商或营造商。张金鹗对此表示，他了解参选人有许多想像，但应该更细腻的去探讨，而不
是用一个口号解决。
柯文哲提到，文林苑就是因为把问题丢给住户和建商处理，演变成两方有纷争，最后竟然
要政府来拆，“我又不是黑道养的”。柯文哲说，文林苑事件凸显公办都更的重要性。
林崇杰另指出，文林苑案市府绝对没有把该扮演的角色放弃，若问过当地住户，就会知道
这样的说法有失公允。
财政局︰民间自办整合效率较高
财政局长陈盈蓉说，目前正在进行招商作业的公办都更案有十六件，完成的约有六件，公
办都更是指划定更新范围内的公有土地比率五成以上，由政府主导，再由政府公开招商建
商开发，更新后依出资比例分回给政府。陈认为，自办都更不一定比公办差，市政府凡事
都须按照规定、标准，民间自办反而比较有弹性，整合效率会比较高。
新政强调政府在都更的角色，媒体质疑会不会发生如桃园合宜住宅弊案，柯文哲强调，都
市更新在国民党来做都是弊案，但换个市长就不会。
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