楼主:
gaplife (嘎普拉夫)
2014-07-17 09:37:35看起来似乎颇为合理，有没有值得讨论的地方呢？
http://goo.gl/sDzfKS
新头壳newtalk2014.07.16 林朝亿/台北报导
对于连阵营质疑柯文哲要盖5万户出租公共住宅的土地与钱从哪来，柯文哲竞选办公室政策
顾问张景森今（16）日表示，这198公顷国有、非公用的空地，他们连地号都找好了；仅要
从其中找出1百公顷来兴建公共住宅。至于1千亿元的兴建费用，他则强调，这是自偿性费用
，可以向银行贷款，而最近台中市政府贷款的利率才0.8%而已，比先前他们用3%的利率来估
计，还低上许多。
台北市高房价引发民怨，但如何解决，也备受关注。日前，柯文哲演讲时表示，考虑到台北
市自有住宅比率甚高，而且为了避免引发如2008年的金融风暴，他不会采取打房作法。但会
想办法将房价抑制在现有的水准，让国民所得慢慢追上来。至于现在解决的方案，他则强调
，房租才是更关键，因此将兴建5万户只租不卖的公共住宅。
对于198公顷土地从哪来，张景森表示，他们连地号都找好了。他说，也欢迎连胜文与柯文
哲一起公开进行市政辩论，才看得出这个市长到底有没有料。
张景森表示，台北市现在国有、非公用的空地，就有198公顷，这些多是住宅用地；这还不
包括，国有、公用但低度利用的机关用地在内。他们只是要从这198公顷，找出100公顷就可
以盖5万户出租住宅。
张景森表示，还有其他方式可以取得出租住宅用地。例如今天柯文哲视察的南机场改建住宅
，若进行公办都更，再把将废除的忠义国小纳入，共有3公顷左右；重新整建后，至少可以
多取得1公顷用地，这些都没有算入原先的198公顷用地里。
至于每户2百万、共1千亿元的兴建经费，张景森说，可以向银行贷款。中华邮政长期公共设
施的贷款利率是1.34%；而最近，台中市政府找银行竞标借钱，利率低到0.8%，连1%都不到
。根本不需要连胜文说的，要将国有资产证券化措施等等。
张景森指出，他们当初估算出租住宅每坪月租费5百元时，是考虑到民众负担的能力，而且
还是以利率3%来计算的，这是相当保守的算法。如果以利率1%来计算，每坪用租费根本连5
百元都不需要。
张景森表示，过去台北市兴建整建住宅达1万1千户，国宅也兴建4万户；也就是，政府过去
就曾盖5万户了，只是当时都把房子卖掉，让后代没有便宜的房子可以租。
他说，相较于捷运花了6千多亿兴建，1千亿的出租住宅实在是小钱，且捷运的兴建费用是收
不回来的，但出租住宅的费用可以透过租金自偿。
至于为何要盖5万户出租住宅，张景森指出，这是以现有台北市住宅总数量约91万户的5%来
计算；这是根据国际上各城市标准来看，希望政府能维持一定租屋数量，才能牵制私人租屋
市场的租金，让经济弱势、青年人有屋可以租。否则现在政府仅维持0.63%的租屋量，则是
最不负责任的作法。
作者:
YMSH205 (^^)
2014-07-17 09:38:00Q_Q
作者:
s860134 (s860134)
2014-07-17 09:39:00真囃一
作者:
deann (古美门上身)
2014-07-17 09:39:00盖好以后不用维护管理喔? 你以为默认的工程款不会追加吗?
作者:
lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)
2014-07-17 09:39:00支持柯P
作者:
sagarain (HNY 2010)
2014-07-17 09:40:00国有 谁的?
作者:
i7851 (Cookie Monster)
2014-07-17 09:40:00猪公宅怎么盖也轮不到你
作者:
s860134 (s860134)
2014-07-17 09:40:00可为不是不可为 事在人为，不是拿来当选举嘴砲
作者: tallpenguin (penguin) 2014-07-17 09:40:00
猪远远跟不上了
作者:
Green5566 (Green5566)
2014-07-17 09:40:00他在帮胡子强说话?
作者:
lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)
2014-07-17 09:40:003F不要反串 抓到了
作者:
lolic (lolic)
2014-07-17 09:40:00都报地号了 等等郝龙斌就出来捡刀说这块地已经有用途
作者: coot443 2014-07-17 09:40:00
.
作者:
kil1ua (--)
2014-07-17 09:41:00屎蛆真的很勤劳 吃完米田共后就没事做吗?
作者:
notea (QOO)
2014-07-17 09:41:00两边的幕僚团也差太多了吧
作者: baiya 2014-07-17 09:41:00
好冰冰：快去查他们手中的地号，查到后我就先把地卖了 科科
谁来筛选住户? 怎么可能没油水..我认识年收百万还抽中合宜住宅的!!
作者:
d90493 (加菲猫)
2014-07-17 09:41:00盖好了换市长之后会不会被卖掉
作者: darote 2014-07-17 09:42:00
这方案看来可行, 不过档到很多人财路
作者:
Marty (DNA探针)
2014-07-17 09:42:00反观连阵营 准备接收建商赞助的竞选总部...
作者:
kuter (卡特)
2014-07-17 09:42:00细节就不用某些人来操心了 又还没选上 在担心啥?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2014-07-17 09:43:00真的盖了 新北桃园宜兰才会崩溃吧 人全往台北挤
作者:
deann (古美门上身)
2014-07-17 09:44:00盖捷运是增加市民反射利益的公共建设，盖社会住宅是社福性的设施，这两种预算也可以拿来类比，柯P这样叫有料?
作者:
losel 2014-07-17 09:45:00出手一定要这么重吗 这样他要怎么继续说开支票
作者:
amadda (小京)
2014-07-17 09:47:00某楼党工又开始跳针了
作者:
hywind (小风)
2014-07-17 09:48:00这样财团就不能炒房地产了,哭哭
作者:
zeumax (烟灰缸里的鱼)
2014-07-17 09:48:00公办都更是最可行的，文林苑后台北都更减缓，但若重新推动可望扩增更多住房
作者:
Marty (DNA探针)
2014-07-17 09:50:00人家社福还可以搞到自偿OK 你建设搞到年年亏损 高下立判
作者:
ven456 (ven456)
2014-07-17 09:51:003F没错啊 他心中思维做工程是一定要追加款项的 反观民进党
作者:
F11 (01)
2014-07-17 09:51:00肥猪快不行了 爸爸快救我
作者: query (进击的思维冲击) 2014-07-17 09:53:00
省钱 又有品质 这样的东西 是挡财路啊
作者:
sobigbird (sobigbird)
2014-07-17 09:55:00完全看出两边团队的等级 柯P完爆神猪
作者:
edwardf (爱德沃夫)
2014-07-17 09:55:00建议要有二房东条款
作者:
bolue (I'm BT)
2014-07-17 09:56:00年收百万抽合宜宅很奇怪吗? 很多人抽到没钱买勒
作者:
d200190 (瞌睡熊)
2014-07-17 09:57:00柯P部下连propa便当都不给拿，挡到人家财路要小心
作者:
l42857 (~.~)
2014-07-17 09:57:00神猪 : 我的脸被柯P治好了 又被打烂了 QQ
作者:
bolue (I'm BT)
2014-07-17 09:58:00年收百万 如果他名下没房子 他符合资格去抽 有啥不对？
作者:
d200190 (瞌睡熊)
2014-07-17 09:58:00作者:
Bokolo (舶客樓)
2014-07-17 09:59:00连:这样不好炒房，那些地拿来炒很赞的
作者: clala 2014-07-17 10:01:00
盖，建商，房产业者不会跳出来哭哭吗？
KMT建商大队：无限期反对~~~~市府与民争利~~~~叭叭~~~~
作者:
ace99927 (就是只安安)
2014-07-17 10:09:00柯P加油！！！！
作者:
binshin (高级工读生)
2014-07-17 10:11:00支持柯P~~具体方案也拟出来了 总比其他人打高空砲好
作者:
tngduh 2014-07-17 10:11:00行情破坏太大了
作者: hugr85 (hugr) 2014-07-17 10:13:00
谁来盖 中间会不会有回扣 都是大问题
作者:
fallen01 (优质不OP)
2014-07-17 10:13:00能够搬回德国那套
作者:
pftmax (无)
2014-07-17 10:13:00只要不是KMT当选~不搞工程回扣弊案~大有可为!
作者:
ev331 2014-07-17 10:15:00那也没便宜到哪
作者:
appoo (熊吉吉)
2014-07-17 10:15:00so true 这就是你会老，我会大的精神 XD
狮子丸：公布啊，公布盖在哪，那区的票就没了，公宅是嫌
作者:
ceowu (最近好忙~~)
2014-07-17 10:26:00追加工程款不就是KMT最爱
作者: pieceiori 2014-07-17 10:26:00
3F,请问什么时候可以有"文青女孩"让我们这些鲁鲁瞧瞧?
作者:
rayonwu (皂丝)
2014-07-17 10:32:00推
作者:
AAPL (NASDAQ:AAPL)
2014-07-17 10:34:00反观某党永远追加预算
作者:
aoirx (漩涡鸣人)
2014-07-17 10:37:00柯P加油
作者:
QCANCER (琉璃螃蟹)
2014-07-17 10:37:00确实不搞工程回扣之类的确实大有可为
作者:
ckf1207 (小小头)
2014-07-17 10:38:00嘉莹
作者:
axzs1111 (★~板桥本环奈~★)
2014-07-17 10:41:00如果给猪选上 那台北人就真的蠢到可以
0.8%是国民党的才有...其他人, 抱歉! 照规定来!
作者:
DanielHAO (OAHleinaD)
2014-07-17 10:52:00年轻人有救了T^T
作者:
fasco (fasco)
2014-07-17 10:53:00柯P加油 !!
作者:
xyz168 (小黑)
2014-07-17 11:10:00盖捷运跟社会住宅是有什么不一样，都是图利大众，有问题？某楼的逻辑才是大有问题，以为文字不同本质就不一样？自称有料的某楼要不要来解释看看
作者:
gl6mp6 2014-07-17 11:13:003F想搞笑也不用这样吧
作者:
sivle01 (好耶，好运还没走!)
2014-07-17 11:18:00高下立判，一方为民 一方为财团
作者:
baelrog (贝尔罗格)
2014-07-17 11:25:00deann:盖好以后不用维护管理喔? 啊不是有收房租
作者: nomimono (饮料) 2014-07-17 11:26:00
连公子快提出小却幸反制啊
作者:
Aeryzephyr (IN JP SYS.no chinese)
2014-07-17 11:32:00连...口条不差的大学生都能电爆他吧，真的看不出他会啥
作者: spanda0730 (熊猫小奴) 2014-07-17 11:33:00
一千亿的建案耶，好财团不去抢吗?
作者:
Aeryzephyr (IN JP SYS.no chinese)
2014-07-17 11:34:00辅大毕后到国外混到30几岁，回国空降董事长北市候选人?
作者:
deann (古美门上身)
2014-07-17 11:37:00这房租是来摊当初盖房子折旧的钱，维护管理的钱有算在房租??