想住台北买小宅 平均15坪要价千万
记者林信男／台北报导
台北居大不易，预算有限的购屋人，多选择购买25坪以下
小宅。根据房仲业者统计，2014年1至5月，北市小宅交易
量有1,421件，在一般住宅交易中占比居冠，达31.6%，总
销金额142亿0,795万元，平均单价68.2万元、总价 999.9
万元，平均坪数仅15坪。
台湾房屋统计全台６大都会区2014年1至5月，25坪以下小
宅交易情形发现，６都小宅交易共 6,430笔，总销金额达
308亿7,823万元；台北市小宅平均单价68.2万元、新北市
35.4万元、桃园县 17.2万元、台中市 14.0万元、台南市
10.2万元、高雄市12.7万元；6都平均总价分别落在152.1
万元至999.9万元；平均坪数为14到17坪不等。
台湾房屋资料显示，房价最高的台北市，2014年1至5月，
小宅交易在一般住宅交易中占比居冠，达 31.6%，平均单
价68.2万元，略高于区域行情1成左右，平均总价999.9万
元，平均坪数15坪。
由台湾房屋资料也可得知，新北市小宅均价，也较区域行
情高出约1成，中南部地区小宅，却比区域行情便宜1成到
1成5。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，内政部户政司统计显示，
2014年1到5月我国人口增加率仅0.57%，平均每户 2.81人
，显示家庭规模已正式进入小家庭，带动房市小宅风潮，
尤其台北市房价居高不下，25坪以下小宅，购买门槛相对
低，且现今买方购屋以总价为导向，让小宅成为主流选择
，使得交易比重高达3成。
至于中南部小宅价格较区域住宅均价低的现象，江怡慧解
释，中南部地区小宅交易在一般住宅市场，仅占１成至１
成５，显见小宅并非中南部市场主流产品。
3.新闻连结:http://www.ettoday.net/news/20140711/377542.htm