前文恕删
大楼管理员真正摇摆的决不会是那份死薪水
九成九九九都是靠炒房地产的消息在赚
而赚最多的 就是那些邻近学区 周围没有嫌恶设施 人人抢著买的好社区了
因为有人要卖房时 能够收到第一手卖房消息的 绝对不会是房屋仲介
而是每天专听左邻右舍八卦的管理员
他们才是真正站在炒房第一线的人
而且 在这种好区里的房产交易速度是非常快的
有时候快到可以在一天之内就完成
为什么? 因为社区里的其他住户也知道这里的物件奇货可居
会有抢先外人一步 把房买起来屯的念头
这时后 有第一手消息的管理员就非常重要了
如果平常没照三节送礼 没事带个伴手礼给人家 谁会鸟你?
所以有屯房念头的住户自然都是礼品一堆又一堆的送过去
如果成交 也会分点仲介费给他
这种礼品和仲介费累积下来 才是真正可观的收入来源
不过这种好康的仅限于日班就是
值大夜班 收不到消息的 根本没人管他死活zzz

管委会很糟会影响房价吗?

肯定会 尤其跟住户有纠纷的

会..甚至有听说发生过黑道入侵社区要把持管委会的.该社区明明条件也不差,价格硬比附近靠变电所的社区低不少.

1F.会.. 统计数字说会影响20%的价格喔..

基本上管理费欠费一堆的社区不要碰,管理不会太好.

管委会不好的话最可怕的就是电梯这些公共设施都烂掉..不小心变凶宅..掉的价钱会远比20%还多..

看房子的时候一定要记得看公布栏跟公设

你家人的说法也不一定狠准..有的地主很机巴..又不一定会为了所有住户着想..

家世背景硬的 不会为小钱计较太多像我们社区的活动 有一半都是地主那群掏腰包赞助的

运气..

你说的我也听过 那种本来家里是种田的被重划就会那样

以前碰过直闯社区大厅问管理员社区有没有房子要卖的,管理员只好拿出抽屉里仲介名片,叫仲介来带看.

管委要怎么搞一般住户很难得知 更别说回扣问题了...小住户只能选择乖乖交"管理"费 有时候管理员也难做上面有管委会 下面有住户直接骂的 也很难做 唉当然不否认有些态度真的很差 但有些态度也不错 很客气我觉得管委会才是根源 决定让哪间进驻的不就是这群人吗?

看个性吧..那种还要跟邻居泡茶才能管理的地方我完全受不了没时间说..不就是太机巴才会要拜码头才理你? ..架子这么大我配不上..