※ 引述《sexonly (QQQ)》之铭言：
: 观察了mobile01上面的人
: 几乎都认为未来房市会不断攀高
: 他们总是拿新加坡或是香港当例子
: 觉得台湾房价后市可期
: 当有人举出负面的例子 e.g. 日本或是少子化的问题
: 他们也都能够凹成利多消息
: 推导出少子化反而会推高房价这种奇怪的看法
: 上面都是房仲 高杠杆的投资客 或是资本雄厚的大地主阿???
: 有没有mobile01上的人大都看好房市???
人口大消长的趋势是不容睁眼说瞎话的，
主要经济体除了广泛接纳移民的美国外，几乎都已经过了人口红利高峰期，
而一国经济成长最快的时候，跟人口红利期重叠性很高，
不管中国、台湾、日本、美国皆然，只是美国没有人口萎缩的问题。
没有劳力，就没有生产，也没有消费，
有的只是政府为了补助而一直增加的债务
而政府为了弥补财政赤字，只好一直从劳工身上榨取更多的税金，
原本一个劳工在40~50岁是消费力最强的时候，
他们要不是买车、买房，要嘛就是已经开始在换车、换房，
到处出国，买各种高价奢侈品，
但当他发现自己因为人口下滑，市场前景大不如前，且政府抽税愈来愈重时，
整个经济将出现消费、生产相互拖累的恶性循环，
这时房价会涨才是莫名其妙
此时如果有资金流入或货币供应增加，或许能让名目房价维持一定水准，
但日本的例子就说明，当整个人口潮带动的消费热潮已成过去时，
量化宽松也难以扭转
别期望中国资金，中国自己也有一样的问题，
而且中国资产阶级不是笨蛋，如果台湾房市有成长潜力，他们巴不得进来，
当台湾房市面临长期性的下滑威胁时，他们不会笨到来当老鼠会的最后一个下线
总而言之，少子化甚至人口萎缩，对生产、消费所造成的威胁是既庞大且持久的，
更别说当劳动市场充斥中高龄人口时，
产业也会因为缺少冒险犯难的企业家精神而难以创新、难以升级，
房市无论如何也不可能在这样的局面中一枝独秀
作他妈的大头梦