※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: ※ 引述《volcom (Shining Kiss)》之铭言：
: : 其实我一直想不透一件事情
: : 以新北市来说就好 10年中古屋
: : 40坪含公设 大概要价1500万以上
: : 可是同样条件
: : 高雄市区只要700万以内就有
: : 假设我的头款200万 贷款20年
: : 在新北买房一个月房贷要缴65000
: : 可是高雄只要缴25000
: : 这价差来回是月薪40K的差距
: : 一个月4万有多好用？
: : 存两个月就可以去巴黎玩了
: : 还是说台北的薪资水准比高雄多4万以上？
: : 现在高雄也有捷运 开车方便 停车又便宜
: : 要看演唱会也有小巨蛋 气候又好
: : 好市多也开了两间
: : 为何大家还是要ＬＰ捏著在台北买房
: : 而不在高雄过高品质生活？？
: : 有没有人能够解惑一下的？
: 这就是月光族的想法..XD
: 基本上你要有钱要有一个概念.
: 你要用"被动收入"来享受,主动收入和本金全都拿去增值.
: 你才会达到一个钱越花越多的境界.
: 当然你说,阿靠杯我只有个200万,投报5%好了一年才10万,每个月只有不到一万.
: 那我只能说...就忍阿.
: 想赚大钱,请忍人不能忍...
: 当你200万翻到400万,你就有20万,翻到1000万你就有50万.
: 本金永远不能去动他,他必须一直维持增值.
: 而你主动收入,要不断的滚入本金,或是维持投资贷款.
: 基本上你看得到的大多数有钱人都是这样出来的.
: 而不是啥你年新200万好多喔好有钱喔.
: 靠杯....年新300万你一年存不到100万,你比收入0但是本金1000万的穷太多太多了.
: 你手上本金到底有多少才是困难的.存钱是困难的,比赚钱还困难很多...
: so.要有一个观念,有没有钱,比的是资产.不是比收入...
: 也许有些人资产暴多,但没收入...
: 这种情况发生在两种.
: 1.没念书的...所以他没有智慧把资产造就投报产值...
: 但这种通常会在他的第二第三代以后改观...
: 因为现在全民大学生,所以有钱人的小孩在怎样混,还是会有基本理财观念.
: 鲁蛇最喜欢期待有钱人第二第三代殒落.我只能讲,100个大概殒落一个,但其他99爽翻了.
: 没那么多在殒落的富二代拉....只有一代比一代更会搞钱而已.
: 2.他正在忍人不能忍.
: 就像我家上一代一样...他们对增值有一种迷恋.
: so..所有的钱都丢入大量增值得物件,但也因此投报其实很差.
: 因为通常投资都是一好无两好.
: 而当你把资产全都丢入增值,自然被动收入很容易变得很低.
: 但是也不用把这种人想的太过于痛苦.
: 因为他们在苦也不过一段时间,总有一天他会开始把滚出来又翻几倍的资产,转入高投报.
: 并且他们会这样痛苦的忍,通常只是因为他们后面有一个更大更爽的享受.
: 像我家就是想要在湖边买个大占地的农地,盖高级农舍.并且还要是离市区很近的湖边.
: (并且是不动到大量本金和投报物件的情况下,so..没啥卖了金店面去买农地这种事情..)
: so..别把人类当傻子,也别把人类当圣人....
: 他们只是有更大的计画罢了.
: so回到正提.
: 到底买新北还是买高雄.
: 对我而言,我只买涨比较多的地方.
: 你说绿岛涨比较多,那我就买绿岛.柬埔寨涨比较多,我就去买柬埔寨...不挑嘴.
: 然后租屋在我有需求的地方.用租金底租金.
: 阿靠杯我年轻人租屋超好租,不好好善用年轻人的优势不就浪费了.
: 但是我这百万以上的钱,就是拿去滚更多钱出来.
: 靠杯,百万耶...一般人存一百万要多久??.你千辛万苦考上工务员了,你存100万要存多久?
: 阿如果我丢在高增值处,100万贷款400万共500万,500万一年增值20%多一百万.
: (曾值20%很多吗..XD..某一间帮朋友买的,星期天交屋,但是前两天成交了另一间.
: 另一间成交价就足足多了快10%....
: 这...台北人应该很清楚我在讲啥,因为他们前几年有经历过...)
: 干你娘我用100万无脑赚一百万...
: 你还在存一百万吗??你的资产怎样根的上我??
: so...我善用我好租屋的优势去租屋,然后把钱拿去滚钱.
: 湾的下腰,忍的住该忍的东西.
: 你会发现你的资产一值在翻转,而人家一值在月光.
: 然后3年内你可能比别人辛苦,5年内你可能也没比别人爽.
: 10年后,你30岁开始搞道40岁好了...靠杯你会发现你都可以退休了,人家还在爆肝背房贷.
: 到了50岁...你每天世界各地旅游度假long stay钱越花越多.
: 你看看一般人??...还在地上鲁动.
: 上班苦哈哈,偶尔来个小雀兴出国把存的钱花光光.
: 这样有很爽吗...XD
: 到了你40也只能小雀兴,50岁还在小雀兴,60岁要退休了没存啥钱小雀兴都没了.
: 就整天在公园散步,因为不用花钱...
: 这样有很爽吗...
: 上班暴肝累得要死,出国好快乐喔跟高级团,结果每天在5星级酒店补眠...XD
: 我自助旅游一整个月住背包客,玩的绝对比你爽...因为我根本每天都没压力阿.
: so....到底买高雄还是买新北.
: 看的绝对不是啥负担阿,需求阿还是干嘛的.
: 看的永远都是增值.
: 就一句话...哪边会涨买哪边....!!
可能我周遭亲朋好友都是辛苦上班族，每个都是头期凑足了就开始缴房贷。不过就算是再
怎不济也不可能超过家庭总收入的50%，大都占35%左右而已。像我的例子来讲，我房子买
将近2000万头期付了900万还有一千万出头的贷款，每个月要缴5万5千房贷20年。不过我
家收入一个月净收是百万以上，所以就算我哥的房子加我的了不起一个月才缴12万，总收
入的1/10而已。我那些比较没钱的亲戚就算一个月家庭总收不到十万 ，贷款顶多也才两
万出头而已，买房子根本不困难好吗？！