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脱手爆大量！中古屋委卖创3年来新高
全台房地产脱手潮来了！连需求大于供给的北市，委售量都比去年增2成。
2014年07月07日13:46
从去年上半年以来，陆陆续续有些持有满2年，脱离奢侈税课征范围的物件释出
，市场供给量逐步垫高，到今年上半年各地区网络物件供给量指数都创下新高，
从永庆房仲网委售物件量观察，上半年全国物件较去年同期成长3成3，更较2012
同期多5成，连缺乏新屋供给的台北市都较去年出现近2成的委售量，台中、桃园
供给量更较2012年同期增加 8成，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，
此已涌现获利了结潮。
供给量增，但成交量却不断下降。今年上半年6都买卖移转栋数合计衰退11.7%。
除台南持平外，其他5都均较去年同期衰退。其中，桃园量缩7.7%，高雄量缩4.5%
。跟2011年奢侈税实施前相比，全台各都会区交易量，除台南、高雄外，其他4都
均呈现衰退，双北衰退幅度更达3成以上。
成交量缩，6都中古住宅均价反较去年同期上扬，台北市房价涨幅仅 3.9%最低，
其他5大都会区涨幅都在1成以上， 台南涨幅近2成最高，跟2011年奢侈税实施以
来平均房价年涨幅相比，台北、桃园、高雄房价涨幅有趋缓的迹象，显示近年来
政策压抑下，房价最高的台北市已出现涨幅压缩的趋势，但基期相对低的区域仍
有补涨现象。（洪安怡／台北报导）