住是民生大事,这种政府应该出面协调,想办法主导。
小弟提供一套想法
首先不应该把国有地继续卖给财团炒地，
然后想办法尽量把土地征收,或买回来。
等土地量大后。以政府主导大量盖产权在政府的房子。
然后采用人人有房方式，有点像租屋但不同于租屋的给大家申请
比租屋优良的地方是
可以永久住，租金相对便宜。大约是现在租金的1/3
不住想换可以再提出换房申请
防弊是
1. 一人一户原则。优先给没房产的。
2. 每次换房时会评估毁损情形额外收费。
3. 大小地段收费不同。大家还是会按需要自己选房的
4. 视情况可以再合理调整价钱。
比如士林一代30坪一般房 月收 10000。但大家不一定抢住士林，
因为桃园50坪 才收4000这样。
结果 : 房价一定直线崩盘,政府赶快收购回来。
租屋的也只好把房子低价卖了,因为没人要租外面了。
虽然好像不是自己的房子,但说自己的房子也没什么问题。
也不用揹房贷，遇到恶邻居也好搬家。
热钱流到市场，做什么都容易赚钱。
不用为钱烦恼，大家开始有时间做自己梦想的事,体育,创作等等
※ 引述《destiny4886 (东尼史塔克)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: ETTODAY
: 2.完整新闻标题/内文:
: 房地合一难抑制高房价 王应杰：买不起的还是买不起
: http://static.ettoday.net/images/536/d536463.jpg
: ▲王应杰认为，房地合一课税，无法解决高房价问题。(图／台北市商业会提供)
: 记者林信男／台北报导
: 台北市商业会理事长、东森房屋董事长王应杰2日表示，房地合一、实价课税的政策方向
: ，无法解决高房价问题，“买不起的还是买不起”，政府应给首购族9成房贷额度，减轻
: 自备款压力，才能让多数人住得起台湾，促进房市活络。
: 行政院长江宜桦2日宣布，政府会致力推动房地合一、实价课税政策，财政部将在年底提
: 出相关修法草案，并提报行政院，希望民众可以看见住得起、符合土地正义的未来。
: 不过王应杰说，奢侈税、实价登录等打房措施，已使房市交易量明显下跌，预售市场更是
: “凄风苦雨”，房地产市场相当不景气，却未解决多数民众买不起房的问题。
: 王应杰指出，房地合一、实价课税，都无法抑制过高的房价，不过台北市调高非自用住宅
: 房屋税率，持有3户以上者，征收税率达3.6%的作法，王应杰则表示认同，“持有财产较
: 多的人，本来就该多缴税。”
: 王应杰认为，现行1年调整1次的土地公告现值，可改为半年调整1次，房屋评定现值的判
: 定标准，也应每年调整，才能带动税率改变，进而影响房价。
: 王应杰建议，“政府不能用打压投资客的方式，对待买不起房子的年轻人！”应给年轻首
: 购族90%的房贷额度，分成30年摊还，采取前3年只还利息(缓冲期)，自第4年开始还本金(
: 连本带利)的作法，在只要准备10分之1自备款的情况下，经济负担相对轻，年轻人的购屋
: 意愿自然会增加，才能解决“住不起台湾”的问题。
: 3.新闻连结:
: http://www.ettoday.net/news/20140702/374297.htm
: 4.备注: