※ [本文转录自 Stock 看板 #1JhZYbXb ]
作者: TanIsVaca (好好唸书吧！) 看板: Stock
标题: [新闻] “中国曼哈顿”根本鬼城
时间: Sat Jun 28 11:38:09 2014
1.原文连结：
媒体：彭博社
http://ppt.cc/UqpI
http://www.bloomberg.com/news/2014-06-26/china-s-manhattan-project-marred-by-gh
ost-buildings.html
2.内容：
近年来中国新建房地产数量比GDP成长率还高。
http://www.bloomberg.com/image/i7JkAdf7GtAY.jpg
(深蓝色：GDP成长率，浅蓝色：新建楼地板面积成长率)
2010年中国天津地方政府雄心勃勃地，举债建造了办公大楼、大酒店、住商混合大楼，一
系列高楼大厦，想把天津的“响螺湾商务区”建设成“中国曼哈顿”。
现在是盖得差不多了，整个商务区看起来很雄伟。但是和美国曼哈顿最大的差异是......
中国曼哈顿没有人。
负责这个“中国曼哈顿”建造计画的国营企业，今年有207亿人民币的债务要到期，明年
有139亿人民币的债务要到期。
今年五月它用6.5%的票面利率卖了25亿人民币的七年期债券，筹些钱来应急。
记者访问一位来看房的民众，他说“卖方开价是我的预算的6倍，这是个没有学校、没有商
店、没有医院，也没有临居的地方，这根本是不宜人居的地方。”
3.心得/评论(必需填写)：
中国鬼城很多是举债兴建的。这些债务到期后会不会连环爆呢？
这些建造鬼城的企业，不少是透过影子银行，把债务包装成信托商品来卖给投资人。虽然
这种商品的利率蛮高的，但是一但这些企业现金流量轧不过来，可能就会出现违约。
台湾金融业看到中国很多东西利率都很高，看到都流口水了。但是小心你贪他的利，他贪
你的本。