po些佐证“台湾房价高到病态”的资料：
世界“房价所得比”统计
http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
台北房价所得比高达22倍。台中11倍。
反观纽约和东京那种乡下地方，才7倍多，真是太没竞争力了。
至于德国柏林，才6倍多，真是笑死人了。
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有些高所得的国家，房价低是因为有好的税制避免人为投机炒作房价。
贴些外国房地产相关税的资料：
韩国：
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/South-Korea/Taxes-and-Costs
持有税：
每年0.15%~0.5%，若房地产价值超过6亿韩元(52万美元)，每年加课0.5%~2%。
房地产资本利得税：
6%~38%(累进税率，赚越多税越重)，另外，持有10年以上者税率打七折。
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德国：
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Taxes-and-Costs
持有税：
西部地区每年2.6%~3.5%
东部地区每年5%~10%
另外，市区持有税加课两倍~八倍不等。这个用意是，因为市区人多地少，所以希望市区居
民住小一点的房子，把空间让给其他人住。不希望有钱人在市区住太大的房子，排挤到其
他人的居住空间。你要住大间透天，请到郊区或乡下。
房地产资本利得税：
持有10年以上，免这个税。
持有10年以内就转卖，价差获利并入所得，然后和所得税一起缴。
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日本：
(东京名目房价比台北略高，不过东京的房价是实坪，不像台湾还要扣公设。考虑这个因素
后，东京房价只比台北贵12%。不过日本人薪资是台湾人的两倍，所以从房价所得比的角度
，日本房价比台湾便宜。)
东京的房价大约是居民家庭所得的7.89倍，台北房价大约是居民家庭所得的22.22倍。
http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/japan/Taxes-and-Costs
持有税：
每年1.4%~2.1%，自用住宅打七折。
另外还要缴0.3%的都市计划税。
房地产资本利得税：
五年内卖房，资本利得税率30%。
五年以上才卖房，资本利得税15%。
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小结：
日本和韩国是用持有税和资本利得税两个双管齐下来压制房地产投机炒作。
德国主要是用超高的持有税。削弱了有钱人囤房的意愿。
台湾空屋率很高，囤房情况很严重，建议可以参考德国。
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另外，有的国家有推出“只租不卖”的社会住宅，让年轻人用很便宜的租金就能够在工作
地所在城市租到房子，减轻年轻人“住”的负担。
http://www.tmm.org.tw/news/news990826-4.htm
社会住宅比例 社会住宅照片
荷兰 34% http://ppt.cc/TQjY
英国 20% http://ppt.cc/F496
德国 16% http://ppt.cc/wwCe
新加坡 8%
美国 6%
日本 6%
台湾 0.08%
只租不卖的社会住宅不是贫民窟，它是给在工作地点所在城市没有房子的人，一个租金便
宜的住所。保障受薪阶级的居住权，并让受薪阶级扣除房租和生活费开销后，还能存些钱
。