楼主:
hk416 (☑☠☜✉☎♂♀♪)
2014-06-24 00:33:07101年以来 大批台北投资客南下台南炒中古屋外
从台北新北新竹台中高雄的建商也纷纷加入台南炒房列车
不仅大势圈地 买地 盖大楼 短短一年多时间 就盖了8000多户
其中 又以大楼最多
但是 台南人居住习惯大都以透天为主 反而居住大楼华厦没有这么多
可是这些旧型的台南大楼
跟来自外地的建商所盖的大楼 则又不同于过去台南的那种大楼
因为强调高楼层 挑高 气派 坪数大 有良好公用设施 有点贵的管理费
虽然台南房地产被这些人炒高一波 但是对于台中高雄 台南的房价还算是很低
平均约在15万左右
可是台南人的平均薪资约在25K左右 台南人从101年~103年5月 人口才增加不到5千人
还有若是住旧式台南大楼华厦 一般管理费都收很便宜 甚至有的一个月才收500元
但新的大楼 基于维持良好品质跟高档管理 管理费每坪要收55元左右
若是45坪 对一般台南人每个月是一笔大开销
许多人都认为 这些新式大楼 未来一定会出现部分住户不愿缴管理费的情况
台南被台北投资客与外来建商炒房下
台南的土地越来越少 透天慢慢不会增加 取而代之的是大楼越来越多
以前台南人只要350万就可以买透天
现在要花400万买大楼 越住越小 房价却越来越贵
有没有这方面的八卦?
作者:
Mature (马球儿)
2014-06-24 00:34:00荣中学执政不意外阿 根本没啥建设
作者: ko84123 (Alvin) 2014-06-24 00:34:00
以前一台车多少？╮(╯▽╰)╭
台南人还是有要买自己的土地盖房子的观念 By 台南朋友
作者:
tetani (喵喵)
2014-06-24 00:37:00大楼要等电梯 让人出门都觉得懒
作者:
jodojeda (jodojeda)
2014-06-24 00:37:00看薪资是不准的 台南人非上班族 不用缴税的比率非常高
作者:
w113353 (键盘萝莉控)
2014-06-24 00:38:00最近台南开始跌了 套牢死那些投资客
作者:
kutkin ( )
2014-06-24 00:40:00没兴趣是没兴趣啦 可是没钱也只好住大楼
作者:
s860134 (s860134)
2014-06-24 00:40:00在地人都是整栋打掉重盖，自己住透天 公寓租别人
要看情况 台南不要太热闹的地方 买地自己盖不一定贵
作者:
s860134 (s860134)
2014-06-24 00:42:00台南人 没住个一栋三层的透天根本就不算是家
作者:
w113353 (键盘萝莉控)
2014-06-24 00:42:00现在中西区跟安平区交界这块的透天好像要800左右
作者: NEORG (新辛心) 2014-06-24 00:45:00
台南又不挤,而且还有大地震周期,到时住高楼是要逃还是要等?
作者:
kutkin ( )
2014-06-24 00:47:00台南市的问题是他容积率偏低 建地少
作者:
kickmeout (都是想像 骗不了我)
2014-06-24 00:51:00台南人不习惯头顶或屁股下面住有不是自己家人的其它人
越来越都市化 人口越来越少 透天已经不是唯一选择了
作者:
kkbear ((σ′▽‵)σ)
2014-06-24 00:52:00自己有地有房 干嘛跟人挤....
作者:
s860134 (s860134)
2014-06-24 00:53:00在台南认识唯一住台南不是住透天的只有＝＞教授....
建地少 应该是说 好区域建地少 像九份子也要出售了
作者: mrlinwng 2014-06-24 01:06:00
自住才爽 何必跟别人挤
作者:
nousgu (小鸡)
2014-06-24 01:10:00其实没影响 老一辈的听到你要花一千多万买豪宅公寓他会拼命的跟你说 一千多万都可以买透天了 还不用持分
也有很多老一辈都住高级大楼 不然富立建设谁买的...
作者: drigo 2014-06-24 01:18:00
台南一堆乱摆看板的房仲, 林北走路看到都把那些板子全拿去藏起来丢掉.. 台南真的乱贴乱摆房仲看板毫无管制
作者:
vuv87 (FISH)
2014-06-24 02:13:00炒房很讨厌，套的好
台南人超大楼的阿[这可看出城乡差距越发展的地方 大家都买大楼 越不发达的地方 想法是明明可以盖很大间 干嘛要去几坪数不大的 大楼