101年以来 大批台北投资客南下台南炒中古屋外
从台北新北新竹台中高雄的建商也纷纷加入台南炒房列车
不仅大势圈地 买地 盖大楼 短短一年多时间 就盖了8000多户
其中 又以大楼最多
但是 台南人居住习惯大都以透天为主 反而居住大楼华厦没有这么多
可是这些旧型的台南大楼
跟来自外地的建商所盖的大楼 则又不同于过去台南的那种大楼
因为强调高楼层 挑高 气派 坪数大 有良好公用设施 有点贵的管理费
虽然台南房地产被这些人炒高一波 但是对于台中高雄 台南的房价还算是很低
平均约在15万左右
可是台南人的平均薪资约在25K左右 台南人从101年~103年5月 人口才增加不到5千人
还有若是住旧式台南大楼华厦 一般管理费都收很便宜 甚至有的一个月才收500元
但新的大楼 基于维持良好品质跟高档管理 管理费每坪要收55元左右
若是45坪 对一般台南人每个月是一笔大开销
许多人都认为 这些新式大楼 未来一定会出现部分住户不愿缴管理费的情况
台南被台北投资客与外来建商炒房下
台南的土地越来越少 透天慢慢不会增加 取而代之的是大楼越来越多
以前台南人只要350万就可以买透天
现在要花400万买大楼 越住越小 房价却越来越贵
有没有这方面的八卦?