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NOWnews
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调查：逾4成民仍看涨未来1年房价　未来半年是售屋时机
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http://www.nownews.com/n/2014/06/19/1284937
记者颜真真／台北报导
永庆房产集团18日公布2014下半年房产趋势前瞻报告调查结果，仍有高达4成2民众看涨未
来1年房价，不过，未来3个月房价“看跌”比例达3成6，创近1年半来的新高，超越“看
涨”的3成3。同时，有4成7民众认为，未来半年是售屋好时机 ，为历次调查第二高 ，获
利了结仍重。
这项问卷调查采“电子邮件”方式，将问卷寄发永庆房仲网会员，问卷调查时间为5月19
日至6月3日，回收有效问卷数为1425份，在95%的信心水准下，样本抽样误差为正负2.6%
。
根据调查结果显示，仍有高达4成2民众看涨未来1年房价，而未来一季房价看法则转为“
持平、小跌”居多，一反过去“持平小涨”，看跌比例36%，为近1年半新高，看跌比重较
上季小幅增加3个百分点，仅33%民众看涨，跟上季一样。永庆房产集团研究发展中心经理
黄舒卫分析，房价相对高档，而政府房市调控、查税积极，再加上年底七合一选举影响买
气，民众对短期房价看法转为小幅修正。
反观民众对未来1年房价看法，黄舒卫表示，本季“看涨”未来1年房价比重42%，与“看
跌”的40%，两者均较上季一样，涨跌看法拉近，显示排除选举的过渡因素干扰，民众对
长期房价信心仍呈乐观，与上季差距不大。
虽然对房价看法是“中性偏乐观”，但在进场购屋时机方面。调查结果指出，高达53%民
众回答“不是”，较上季56%减少了3%，27%认为“是”购屋好时机，较上季小幅攀升。黄
舒卫分析，调查显示房价看涨、政府调控、房价松动、买屋抗通膨、委售量增是民众未来
半年愿意进场原因，而“高房价”仍是影响民众进场的关键。
在不愿意进场的原因方面，房价居高不下(49%)，仍旧是民众不认同未来半年购屋好时机
的主因。其次，上季仍有34%预期房价下修，不是好时机，但本季即使有官方“两年房价
跌3成”的宣示，但只剩19%认为会影响到进场时机，显示市场刚性需求对价格议题呈现钝
化。此外，排名第三是年底选举变量从上次调查的最低占比，跃升10%，越接近年底，选
具议题影响程度越大。
在“售屋”好时机方面，根据调查显示，未来半年“售屋”好时机比重由49%回落至47%，
比重小幅修正，不过仍是历次调查次高。在理由方面，以“再涨有限”(45%)最高。黄舒
卫分析，加计“避开跌价风险”、“建商推案潮、卖压涌现”、“选举变量”、“升息压
力”，共95%，显示民众获利了结心态仍浓厚。
此外，根据最新“永庆房产趋势前瞻报告”结果 ，房地产连十季蝉连最适宜投资工具，
股票窜升至第二名，新台币定存排名第三。黄舒卫分析，自2012年总统选后，房地产已连
续10季夺冠，比重有小幅回升。民众购置房地产(24.2%)的意愿仍最高，比重较上季增加
，而股票(18.2%)，定存(10.4%)，分居第二、三名；外币、人民币计价商品，衰退最多，
显示房地产保值需求不减，消费者仍最看好兼具自用、保值及稳定增值的房地产作为最佳
投资工具。
在囤房税政策对房价影响方面，根据最新“永庆房产趋势前瞻报告”结果 ， 41%民众认
为囤房税会让房价下跌，近6成则认为无影响、房价还会上涨。至于民众认为政府哪些政
策对年轻人解决住的问题最有效? 调查结显指出，26%认为广建合宜宅可以解决年轻人居
住问题，20%则认为低利优惠房贷有效。

垃圾叶佩雯

谢谢大家,谢谢~~~~

年底准备驾崩

连屋主都觉得难卖了还涨个屁

还看长 干你娘 个个是凯子不要变炒房共犯以后收炒房钱的官员建商请家产充公 包含房子

房仲自己发的调查新闻稿 科科

快买啊，再不买就买不到那么贵的房子了

未来半年是售屋(下车)时机 逾时不等~杀!杀!杀!!

从马当选 马的附近房价长一倍老房子也长一倍 ?????????????????????????????????????????投资客:我很贪心吗?

是有多少人有一间以上的房子!???

房价终于到了谷底了...