房价难压 南市长：建设引导均衡南北
〔记者洪瑞琴／台南报导〕台南房价上扬趋势“挡不住”，安平区与东区最明显，市长赖
清德认为，市府很难刻意去打压房价，但可利用建设资源均衡发展，引导大溪北地区发展
，将阻力化为助力，改变“重南轻北”现况。
台南市以往在六都房市表现相对弱势，但近来明显上升，房价虽不若北部高得离谱，但涨
幅超过十％，买卖移转月增率也在六都名列前茅，“爆发力”强劲。
位于安平区永华路的一处新案，建商以每坪六十二万元购地，文平夜市一块素地成交价更
高达每坪六十八万元，中华西路上一块土地传出已喊价到九十万元；连国有财产署标售公
地也不遑多让，中西区卫国街一块素地底标每坪六十二万元，业者以七十四万元标得。
台南市不动产仲介经纪公会理事长杨瑞兴表示，台南房产近几年很旺，公会会员数原本一
百卅二人，也增至二百卅人，而安平区高档大楼最多每坪三、四十万元，一口气冲二倍，
刺激地方繁荣固然好，但高额土地成本也炒高房价，后端一般市民“以前辛苦十年就能买
，现在要多久？”国内房产市场面临紧绷，是否冲击到台南，下半年至明年将是重要关键
期。
林姓业者透露，出高价的都是外县市财团、建商南下攻城掠地，利用容积奖励可盖卅多层
大楼，出售单位多，未来获利相对划算，对于建商“买征收道路来换容积率”作法，市府
应适度管控。
赖清德直言，目前永康区、南关线等原县市交界区的房价有扬升趋势，刺激地方发展及带
来资金建设，公部门很难干涉阻止，但施政策略可有所作为，例如市府全力推动公共基础
建设，以及做好治水计画，溪北溪南没有建设落差。
赖清德表示，透过都市计画通盘检讨，释出适居土地，利用公共建设引导，自然带来商业
投资，新营长胜营区重划案就是一大指标；另外，着手规划的市政中心，也不是为了盖新
办公室，主要目的在带动南市整体繁荣，促进溪北溪南均衡发展，“这个目标方向是确定
的”。
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