推 reil:关键在于税基是否为市价/实价 06/13 00:00
我查了些关于台湾房地产持有税的资料：
台湾房地产持有税切成“地价税”和“房屋税”两部份。
这两者都没有实价课税！！只依“公告地价”和“房屋现值”来课税。
所以同意r大所说，台湾房地产税制的最大弊病在于税基没有实价课税。
现阶段建议以“调高公告地价和房屋现值到接近实价的程度”来补救这个问题，未来再修
法，改成“实价课税”。
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台湾“公告地价”资料如下：
全台房地产的公告地价为19兆台币。
内政部估，公告地价约为实价的20%。
虽然内政部自己就知道公告地价低估的问题，但是公告地价是地方政府在估的。所以这个
问题我认为是地方政府的责任较大。
http://www.land.moi.gov.tw/uploadpic/uploadpic-369.pdf
http://www.land.moi.gov.tw/uploadpic/uploadpic-478.pdf
台湾“房屋现值”的全国资料我还没找到，如果有板友知道，烦请分享。
这些资讯，台湾人民都有权利知道！
从台湾房屋税税收来反推，全台“房屋现值”大约5兆。
(请看pdf最下面的附表)
http://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=74763&ctNode=2799&mp=62
请抓 本文及附表 (pdf档)