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花8000万元却只有旧公寓或平房！台北市出现2笔拍卖底价超过8000万元法拍物件，但标
的物并非豪宅。一笔是大安区建国南路1段286巷的公寓5楼和屋顶增建，总坪数119.82坪
，拍卖总底价8098万元。第2笔为中山区中山北路二段59巷1楼砖造平房，坪数15坪，拍卖
底价8872万元。宽带房讯直言：“都太贵了，不会有正常人想买。”
法拍市场一拍通常略高于行情，第二拍才会较符合市价，不过宽带房讯认为，两案皆明显
高于行情，大安区公寓若将53.24坪的增建另计价格，每坪单价高达117.92万元，和周边
公寓每坪80~85万元价差甚大，因该案为指定拍卖价格，但此价格不可能标出，得看一拍
后进入应买程序，是否会调价。
另一笔中山北路平房虽然为第一拍，宽带房讯表示，这案2003年、2013年均有出现，去年
第四拍流标。他推测，拍卖价格如此贵的原因应是土地位中山区且有都更效益，但坪数19
坪，土地单坪要价500多万元也非常贵，且坪数过小，建商须花时间整合，估计这次也难
以拍出。
宽带房讯表示，去年四拍流标价格6695.6万元，还多一笔土地共31.76坪，换算单坪210.8
万元也流标，这次大概更无机会。（潘姿羽／台北报导）
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4.备注:住天龙国就是潮~~