现在主要在于.
二战大破坏后,大建设期已经走到了末端.
大建设才会有更多的投资管道和资本利得之处.
利如10年前的中国,你可以开工厂,盖大楼.
但等到他发展趋缓后,到处都是大楼,企业也发展到稳定.
你就无法像当年从没有变有那样有更多的新能量与更大的开发获利.
你在大量开发的时候,因为你的土地阿资源阿利用价值是1暴增到1000.
这边利润很大,所以投报率很好,因此大家会疯狂借钱去开发.
因此银行会用更高的利率来吸收资金然后在借给企业去开发.
所以一般在发展中的地区,利率都是高的.
但当这边成了僵化市场.
例如餐厅数量刚好满足人民,汽车数量刚好满足人民.
这时候因为订单无法更变多,所以企业会处于不扩展状况.
自然就不借钱,也因此银行会没办法放款,因此利息就会降低.
所以就会处于低利率,而企业也处于稳定刚好满足人民需求.
so...回过头来看.
世界主要国家利率,从二战之后就开始一路下降,虽然有波动,但大方向就是下降.
主要原因就是,战争后的大破坏,都已经完成了大盖的建设发展.
所以越来越少的机会,越来越少的投报获利空间.
因此也会有越来越少的利率....
因此大家还在梦想当年台湾经济奇蹟会从现吗??不可能.
除非来个大战争,把你家,捷运火车站机场,全都炸毁,大家从荒地开始.
不然台湾经济奇蹟不会在有.....那是只存在于大量开发的阶段才有的机会.
同样的,当年10%的利率不可能在有,除非你是新开发区域.
而哪实会在有呢??...
这需要产业大改革,而产业大改革依据就是能源...
今天的一切,都是石油经济造成的....
因为人类石油能量的利用,所以可以造就这种规模的经济和繁荣.
你要变更好,你需要有一种比石油更有价值得能量...
目前看来就是核融合....
哪天核融合技术大突破,能量效能是石油的10~1000倍.
那时候就是下个世界经济大奇蹟的年代.
(记得买股票喔...闭着眼睛买都会赚到你手软..XD)
然后可能满地的机器人自动化,满地的私人飞行机,一整个未来新世界.
(现在为啥不能满地,阿靠杯能源太贵阿,无论制造还是使用...)
在来讲,僵化市场房价为啥会越来越贵...
基本上是这样.这边土地价值10块.
人类利用石油赚了100块,自己花掉50块,多了50块利润出来.
在大开发年代,这50块很大比率就会拿去拓厂,去开发...
so...50块利润,10块滚入土地,40块滚入新产业.
因此土地变20块,然后人类赚的从100块变200块.但是因为新产业,所以花掉也变多,变80块
这样的世界很美好,人人有钱赚,到处是机会,爱拼就会赢,台湾经济奇蹟.
但是当市场到了平衡...
好,你赚200块,80块开销余额120块,土地价值20块...市场饱和了.
这时候人就不会再把这余额的120块滚入新的产业中...
因为需求80块上不去了...
所以,靠杯没地方放钱,那全部放到土地去...
所以120块滚入土地,土地从20块暴涨到140块...
之后又产了120块,又滚入土地,又变260块,380,500~~~~一路下去
因此....产业僵化,人民新水僵化,土地定期不断增值.
这就是土地永垂不朽的真相.
也是所有战争破坏前的社会,永远都是大地主垄断财富的世界.
除非这是受到外力影响,像日本...那是受到米国影响.
他先让你产生假象,外加借贷.
也就是说,你产了200块,你拿这200块去借钱借2000块,1000滚入产业,1000滚入土地.
靠杯疯狂杠杆弄出一个很可怕的世界来...
而这些杠杆,就是米国在后面催波助澜.
后来米国在掏空你这些快速暴增的财富...
日本就处于两个选择.
1.死命撑住被称到10000万的产业和土地.称到那慢慢120增家的产能追上这个数字.
2.让它崩回他该有的价值.
日本选择2....
之后就是失落的20年.
至于日本这20年的产能,则是预先被米国和欧洲国家给偷走了.
今天台湾则是不同.
台湾企业很强大,海外到处设厂.
尤其是中国,中国200大出口企业,100个是台资,你就知道台湾有多会赚钱.
so...之前就是处于大家疯狂把50快转去新产业的阶段.
但是现在中国开始转向稳定,开始走内需.
也就是定单量开始僵化,所以产能余额转入土地的钱就越来越多..
而中国又疯狂打房,因此台商钱就开始从转入中国土地改成转回台湾土地.
so....台湾土地现在就处于这个情况.
台商疯狂把钱弄回来吵地皮炒房...
因为钱没更好的去处,没有更多新产业可以发展.
然后中国北京上海广州又不给买,然后买二三线都市不如买台湾.
so...台湾房地价疯狂飙升....(也由此可知台商多会赚钱)
所以结论就是.
钱没地方去,所以去房地产.
钱为啥没地方去.
因为社会发展到了僵化,新产业不容易造就更大利润,所以不会滚去产业发展.
而另一方面.
因为社会发展僵化,所以利率在怎样震荡也只会越来越往低处走.
大家的机会也越来越少.
而这一切的解,就两种.
1.世界大战,把一切摧毁,大家从新建设.
就像所有王朝开朝后几十年都是兴盛一样,你毁光光了,谁来当政都会兴盛...XD
2.新的能源突破.
所以会有更高阶的人民生活模式,和更强力的企业产能.
不然.....这世界是无解的.